VDS1313 – Sers

Dans un petit lieu-dit à une quinzaine de kilomètres d’Angoulême une propriété de caractère comprenant:

un logis charentais du XVII° siècle de 262 m2 entièrement restauré

une dépendance dans laquelle un studio a été aménagé

un bâtiment très ancien de 7 x 13,8 m aménageable sur trois niveaux

une grange de 7 x 8,6 m

Le tout est situé autour d’une cour accessible par un grand portail d’époque.

Terrain en total de 15 032 m2 avec piscine ronde de 10 m de diamètre, cour, parking et parc arboré bordé par le bief du moulin voisin.

Le logis comprend au rez-de-chaussée:

• hall d’entrée de 2,7 x 5,2 m avec belle escalier en chêne menant à l’étage

• grand salon de 5,2 x 7,8 m avec cheminée monumentale en pierre et grande baie vitrée donnant sur la cour

• cuisine/salle à manger de 5,2 x 8,9 m avec cheminée en pierre et 2 porte/fenêtres donnant sur la cour et la terrasse de 3,6 x 9 m

• bureau de 4,1 x 5,1 m avec grandes penderies encastrées et 2 porte/fenêtres donnant sur la cour et la terrasse

• petit salon de 5,1 x 5,4 m avec porte/fenêtre donnant sur la cour, mezzanine et baie vitrée donnant sur le parc

• salle d’eau avec WC de 1,7 x 2,6 m

• cave de 2,5 x 3,1 m

• WC indépendant à mi-étage

À l’étage:

• palier et couloir avec grandes penderies encastrées

• chambre de 5,1 x 7,9 m avec cheminée en pierre

• chambre de 4 x 5,3 m

• chambre mansardée de 5,1 x 5,1 m

• débarras/dressing de 1 x 5,1 m

• mezzanine au dessus le petit salon avec bibliothèque encastrée

• salle de bains de 3,4 x 4,6 m avec bains, douche, double lavabo et WC

Chauffage central au fioul, poêle à granulés et panneaux solaires pour la production d’eau chaude; double vitrage partout.

La dépendance avec le studio comprend:

• chambre de 2,9 x 6,7 m avec porte/fenêtre donnant sur la cour

• salle d’eau avec WC de 1,7 x 2,9 m

• abri de jardin de 2 x 3 m

Chauffage électrique et double vitrage

 Affaire avec beaucoup de potentiel.