6529 – Bertric Buree

À 8 km de Riberac au bout d’un petit chemin dans un endroit très tranquille avec seulement un voisin se trouve cet ensemble comprenant:

- la maison principale de 133 m2

- gîte NO 1 de 46 m2

- gîte NO 2 de 45 m2 grange attenante de 110 m2 avec permis de construire pour transformation en habitation

- hangar non attenant de 120 m2 avec garage et deux étables

- petite maison de 30 m2 environ entièrement à restaurer

- chaufferie

Le tout est situé dans un parc de 6 201m2 avec parking, petit plan d’eau avec source, jardin potager et une pelouse entretenue par un tondeuse électrique programmable.

La maison principale comprend au rez de chaussée :

• salon de 4,5 x 5,8 m avec cheminée, carrelage au sol et porte/fenêtre donnant sur le jardin

• cuisine équipée de 4,4 x 5 m avec carrelage au sol

• cave de 15 m2

À l’étage:

• séjour/bureau de 4,7 x 5,9 m

• chambre de 3,8 x 4,5 m

• salle d’eau avec WC de 1,8 x 2,7 m ensuite

• chambre de 4,5 x 4,7 m avec salle d’eau

• WC indépendant

Au deuxième étage:

• grenier aménageable de 58 m2

Chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann et production eau chaude; double vitrage partout.

Le Gîte n°1 comprend au rez de chaussée :

• pièce à vivre de 24 m2 avec coin cuisine, carrelage au sol et porte/fenêtre donnant sur une terrasse privative

• salle d’eau avec WC de 6 m2

A l’étage :

• mezzanine de 16 m2 avec coin lit

Chauffage électrique et double vitrage partout

Le gîte n°2 comprend:

• pièce à vivre de 22 m2 avec coin cuisine, puits, carrelage au sol et baie vitrée donnant la terrasse privative

• chambre de 12 m2

• salle d’eau de 3 m2

• WC indépendant

• petit dégagement

Chauffage électrique et double vitrage partout

 Actuellement les deux gîtes sont loués à l’année produisant des revenus locatifs de 11 580 €/an