6494 – Pensol

Limite Haute Vienne/Dordogne, situé dans le parc naturel régional Périgord/Limousin, à 1 km d’un petit village et à 5 km d’un village avec toutes commodités, un domaine de 4,6 ha avec un ensemble de bâtiments regroupés autour d’une grande cour avec une surface habitable totale de 565 m2 comprenant :

La maison principale avec une chambre d’hôtes 

Cinq gîtes

Atelier de 3,6 x 10,3 m avec chape en béton

Grange de 8 x 10 m avec couverture en vibro-ciment à refaire (devis à 25 000 € disponible)

Vaste salle de jeux de 7,2 x 12,4 m avec chape en béton

Superbe salle de banquet/repos de 5 x 14,2 m ouverte sur la cour

Piscine chauffée de 4,5 x 9,5 m entourée d’une terrasse de 11 x 17 m

Les bâtiments se trouvent sur hauteurs avec belle vue sur les environs avec un terrain se composant de prés, bois et d’un petit étang

La maison principale de 168 m2 comprend au rez de chaussée :

• vaste salle de séjour de 57 m2 avec cheminée monumentale, carrelage au sol et porte/fenêtre donnant sur la cour

• salle à manger de 4 x 6,4 m avec carrelage au sol et baies vitrées donnant sur le paysage

• belle cuisine équipée de 3,3 x 6,6 m avec carrelage au sol et porte/fenêtre donnant sur une petite terrasse couverte de 3,4 x 3,4 m

• chambre de 2,8 x 3,5 m avec plancher au sol

• buanderie de 2,9 x 3,4 m avec plancher au sol

• salle d’eau avec WC

• petit débarras

L’étage est réservé pour la chambre d’hôtes et comprend:

• salon de 3,8 x 4,7 m

• 2 chambres de 3,8 x 7,4 m

• salle d'eau avec WC

Chauffage poêle à bois Bullezjan

Le Gîte n°1 de 40 m2 comprend au rez de chaussée :

• pièce à vivre de 4 x 7,8 m avec carrelage au sol, kitchenette, baie vitrée et porte/fenêtre donnant sur une terrasse privative

• salle d’eau avec WC

A l’étage :

• mezzanine de 2,2 x 4 m avec coin lit

Le gîte n°2 de 107 m2 comprend au rez de chaussée :

• salon de 5,4 x 6,2 m avec cheminée monumentale, évier en pierre et carrelage au sol

• cuisine équipée-salle à manger de 4 x 4,3 m avec carrelage au sol et porte/fenêtre donnant sur une petite terrasse

• salle d’eau avec douches et 2 WC

A l’étage :

• chambre mansardée de 3,3 x 4 m avec lavabo

• chambre mansardée de 3 x 4 m avec lavabo

• chambre mansardée de 3 x 4,5 m avec lavabo

• chambre mansardée de 2,7 x 5 m avec lavabo  

Le gîte n°3 de 97 m2 comprend au rez de chaussée :

• salon de 4 x 4 m avec jolie cheminée

• cuisine équipée/salle à manger de 4 x 4,3 m avec jolie cheminée et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse privée

• hall avec escalier menant à l’étage

• douche

• WC

•lavabo

Carrelage au sol sur tout le rez de chaussée

A l’étage :

• chambre mansardée de 4 x 5 m

• chambre mansardée de 3,2 x 4 m

• chambre mansardée de 4 x 4,3 m  

Le gîte n°4 de 76 m2 comprend au rez-de-chaussée :

• pièce à vivre de 5,8x6,2 m avec cuisine équipée et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse couverte de 2,8 x 6,2m

• chambre de 3 x 4,6 m

• salle d’eau de 2,1 x 2,7 m

• WC indépendant

À l’étage :

• mezzanine de 3 x 6,5 m

Double vitrage partout

Le gîte n°5 de 77 m2 comprend au rez-de-chaussée:

• pièce à vivre de 6 x 6,4 m avec cuisine équipée et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse couverte de 2,8x10,2 m

• chambre de 3 x 4,5 m

• salle d’eau avec WC de 2,4 x 2,7 m

À l’étage:

• mezzanine de 3 x 6,2 m

Double votrage partout

Ensemble très charmant situé dans un endroit recherché avec un chiffre d’affaires de plus de 100 000 €