6453 – Saint Vincent de Jalmoutiers

À une quinzaine de kilomètres de Riberac, dans le Double, un ensemble comprenant un moulin avec

• une habitation principale de 205 m2

• un gîte N° 1 de 75 m2

• un gîte N° 2 de 72 m2

• une ferme avec un gite N° 3 de 110 m2

• une grange de 200 m2

• une cabane

Le tout est situé sur un terrain de 49 580 m2 avec bief de 700 m, prés, petit bois et beau parc avec piscine de 4 x 8 m et petit étang.

L’habitation principale comprend au rez de chaussée :

• hall d’entrée de 3,2 x 4,5 m avec double porte/fenêtre donnant sur une terrasse de 4,3 x 7,8 m

• vaste pièce à vivre de 63 m2 avec puits et porte/fenêtre donnant sur une terrasse de 4 x 4,2 m

• bibliothèque de 3,8 x 3,8 m

• belle cuisine équipée de 4 x 7 m avec double porte/fenêtre donnant sur un petit jardin

• WC avec lavabo

Tout le rez-de-chaussée avec carrelage au sol

À l’étage:

• couloir avec dégagement de 9 m2

• chambre parentale de 4,3 x 4,7 m avec salle d’eau et WC de 1,3 x 2,5 m ensuite

• chambre de 3,3 x 4,3 m

• chambre de 4,4 x 4,7 m

• salle de bains de 2,8 x 3,3 m

• WC indépendant

• chaufferie de 1,3 x 2,3 m

Chauffage central au gaz de ville et double vitrage presque partout

Gîte N° 1 comprend :

• cuisine/salle à manger de 4 x 5,5 m

• chambre parentale de 3,6 x 5 m avec salle de bains et WC de 1,5 x 3,3 m ensuite

• chambre de 3,6 x 3,9 m

• salle d’eau de 2,8 x 3,4 m avec ancienne pierre de meule

• buanderie avec WC de 1,9 x 3,5 m

Carrelage au sol partout

Chauffage central au gaz de ville et double vitrage

Gîte N° 2 comprend:

• salon de 4,6 x 5,8 m avec belle cheminée monumentale en pierre du XVII° siècle, placard ancien encastré et double porte/fenêtre donnant sur une petite terrasse surplombant le bief

• cuisine équipée de 3,6 x 3,9 m

• chambre de 3,1 x 4,2 m

• chambre de 3,3 x 3,6 m

• salle d’eau de 2,4 x 2,4 m avec coin buanderie et un WC indépendant

Chauffage central au gaz et double vitrage

Gîte N° 3 comprend:

• une vaste pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine équipée et 2 baies vitrées donnant sur 2 terrasses couvertes de 3 x 8,8 m et 4,4 x 4,7 m

• chambre parentale de 3,7 x 4,6 m avec baie vitrée donnant sur une des terrasses couvertes et salle de bains avec WC de 1,8 x 3,4 m ensuite

• chambre de 3,2 x 4,1 m

• chambre de 3,4 x 4 m

• salle d’eau avec WC de 1,9 x 3 m

Carrelage au sol partout sauf les 2 terrasses qui ont un sol en béton

Chauffage électrique et au bois, double vitrage partout

Ensemble très charmant avec beaucoup de potentiel, mitoyenneté du moulin non-gênante