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6452 – Juillaguet
475 000 €
| Transaction Type: | Sales |
|---|---|
| Zip code: | 16320 |
| Town: | Juillaguet |
| Living space: | 280.00 m² |
| Heat: | électrique et poêles à bois |
| Dependencies: | Grange, garage et serre |
| Situation: | Campagne |
| Rooms: | 9 |
| Bedrooms: | 5 |
| Number of bathrooms: | 3 |
| Number of bathrooms: | 2 |
| Number of WC: | 6 |
| Floors: | 1 |
| Levels: | 2 |
| Property tax: | 2 236 € |
| Fees: | 6 € |
| Housing tax: | 1 719 € |
Dans un endroit calme et reposant en plein campagne à 20 minutes au sud d’Angoulème avec une belle vue sur le château de Villebois Lavalette au loin et le château de la Mercerie, situé sur un terrain de 3,4 ha dont 1,2 ha de bois, un logis charentais de 280 m2 entièrement reconstruit il y a une vingtaine d’années et aujourd’hui en parfait état d’entretien.
On accède à ce petit domaine par un portail et une allée privée où on croise des écureuils et quand on s’assoit sur une des terrasses on est reçu par un concert des chants d’oiseaux pendant les chevreuils sortent du bois le matin.
Le logis comprend au rez de chaussée :
• hall d’entrée de 2,9 x 3,5 m avec escalier menant à l’étage, WC et beau plancher en chêne au sol
• salle de séjour de 6,9 x 7 m avec cheminée en pierre, beau plancher en chêne au sol et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse de 2,8 x 14,8 m avec la piscine de 5 x 10 m
• cuisine/salle à manger de 4,5 x 8,8 m avec beau plancher en chêne au sol et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse de 4,9 x 5,7 m
• chambre de 4 x 5,4 m avec carrelage au sol avec salle de bains et WC de 2,7 x 2,9 m ensuite
• buanderie de 2,5 x 4 m
• appartement d’amis avec:
- petit salon de 3 x 4 m avec grand placard encastré, carrelage au sol et double porte/ fenêtre donnant sur une petite terrasse; cette pièce peut également faire une chambre
supplémentaire
- cuisine/salle à manger de 3,9 x 4,5 m avec carrelage au sol
- chambre de 2,6 x 4 m avec carrelage au sol
- salle d’eau avec WC de 2 x 2,4 m
À l’étage :
• grand palier de 3,6 x 5,3 m
• chambre parentale de 4 x 5,3 m avec dressing de 2 x 3 m et salle d’eau et WC de 3 x 3,3 m ensuite
• chambre de 3,5 x 5,8 m avec grands placards encastrés et salle de bains avec WC de 2,5 x 2,8 m ensuite
• chambre de 3,5 x 5,8 m avec grands placards encastrés et salle d’eau avec WC de 2,5 x 2,8 m ensuite
Tout l’étage avec de moquette au sol (sauf sanitaires) et isolation phonique
Chauffage électrique et poêles à bois; système d’alarme
Affaire recherchée par sa qualité de restauration, sa situation et son état d’entretien