6371 – La Chapelle Aubareil

En plein coeur du Périgord Noir, à 10 minutes de la vallée de la Vézère classée patrimoine mondial par l’UNESCO avec ses grottes préhistoriques, ses paysages dramatiques et ses châteaux et à un quart d’heure de Sarlat dans un endroit très tranquille et privé, une propriété de caractère comprenant:

• une demeure de 1866 de 184 m2 couverte de lauzes

• une maison d’amis de 86 m2

• un abri de voitures de 6,2 x 9,4 m

• une petite dépendance de 2,5 x 3 m

• un poolhouse avec sauna et douche

Le tout est situé sur un terrain de 27 262 m2 avec piscine chauffée de 4 x 11 m, cour avec plusieurs terrasses, parc, jardin potager, prés et bois.

Chemin privé avec joli portail télécommandé donnant accès à la propriété

La maison principale comprend au rez de jardin:

• salon de 5,6 x 6 m avec cheminée monumentale et évier en pierre, superbe sol en pisé ancien et beaux vitraux

• salle à manger de 4,2 x 5,5 m avec parquet au sol et beaux vitraux

• cuisine équipée de 3,9 x 5,7 m avec baie vitrée donnant sur une terrasse

• chambre de 3,3 x 5,5 m avec parquet au sol, boiseries et beaux vitraux

• salle de bains avec WC en suite de 2,4 x 2,7 m dans la tour carrée avec beaux vitraux et carrelage au sol

• chambre parentale de 3,9 x 5,2 m avec parquet en chêne au sol et porte/fenêtre donnant sur le parc

• dressing de 2,5 x 2,9 m en suite ainsi que la salle de bains de 2,6 x 4 m avec bains, douche, double lavabo et WC

• dégagement de 1,8 x 3 m avec garde-robe et WC

A l’étage :

• pièce mansardée de 4,4 x 8 m avec parquet flottant au sol

Au rez-de-chaussée:

• cave à vin de 5,4 x 7,6 m

• buanderie de 2,6 x 2,6 m dans la tour carrée avec béton au sol

• terrasse couverte de 3,9 x 4,1 m avec barbecue

Chauffage central au fuel, adoucisseur d’eau et double vitrage sauf là où sont les vitraux

La maison d’amis comprend au rez-de-chaussée:

• hall d’entrée de 2,9 x 4,1 m avec bel escalier en noyer menant à l’étage

• bureau/bibliothèque de 4,1 x 5,4 m

• chambre de 2,3 x 3,9 m avec bel armoire encastrée

• chambre de 2,3 x 3,1 m avec bel armoire encastrée

• salle d’eau avec WC de 1,9 x 2 m

Tout le rez-de-chaussée avec des superbes dalles de pierre anciennes au sol

À l’étage:

• palier avec bibliothèque de 1,3 x 2,9 m

• chambre mansardée de 3,1 x 3,7 m avec bel armoire en noyer encastrée

• chambre mansardée de 4 x 4,3 m avec nombreux placards encastrés

Chauffage central au fioul avec de chauffage au sol sur le rez-de-chaussée

Affaire de grande qualité par son architecture et sa situation privilégée