6358 – Mareuil en Périgord

Dans un endroit très tranquille et privé de la région de Mareuil en Périgord à une douzaine de kilomètres de Brantôme, au milieu de 25 ha d’un seul tenant dont 17 en bois, 7 ha en prés et le reste en parc, une propriété d’agrément composée de:

• une demeure du XVII° siècle entièrement restaurée de 225 m2

• une maison de gardien de 64 m2

• une grande grange

• un pigeonnier petite dépendance

• un vaste bâtiment d’exploitation de 12,6 x 20,8 m

Toutes bâtiment sauf le bâtiment d’exploitation qui se trouve à l’écart forment une cour de 19 x 22,5 m aménagée en jardin avec une piscine de 5 x 10 m à eau salée.

On entre dans cette cour par un beau portail du XVI° siècle

La demeure comprend au rez de chaussée :

• entrée de 3,5 x 4,8 m avec WC et escalier menant à l’étage

• salle de séjour de 6,1 x 8,5 m avec cheminée monumentale et grande bibliothèque

• cuisine/salle à manger entièrement équipée avec cheminée monumentale et porte/ fenêtre donnant sur la cour

• buanderie/réserve de 2,4 x 5,4 m avec adoucisseur d’eau Tout le rez-de-chaussée avec béton ciré au sol et chauffage au sol

A l’étage :

• palier/mezzanine de 2,6 x 4,8 m

• chambre parentale de 5,8 x 6,2 m avec cheminée monumentale

• salle de bains de 2,4 x 4,7 m avec bains, douche, lavabo et WC

• chambre de 3,4 x 5 m avec petite cheminée

• chambre de 3,2 x 3,9 m

• salle d’eau avec WC de 2,1 x 2,9 m

Chauffage central au gaz avec production eau chaude et double vitrage partout

La maison de gardien comprend:

• salon/salle à manger de 5,2 x 5,7 m avec cheminée monumentale, carrelage au sol et 2 doubles porte/fenêtres

• cuisine de 2,2 x 2,8 m avec carrelage au sol

• chambre de 2,2 x 3,6 m avec parquet au sol

• chambre de 2,9 x 3,6 m avec parquet au sol

• salle d’eau/buanderie avec WC de 2,8 x 3,5 m avec carrelage au sol

Chauffage central au gaz avec production eau chaude et double vitrage partout

• chaufferie de 2 x 4,9 m attenant pour les 2 habitations

Le pigeonnier qui a été également entièrement restauré comprend au rez-de-chaussée:

• un petit salon d’été de 3,5 x 3,6 m avec cheminée, poêle à bois et double porte/fenêtre donnant sur la cour

Au sous-sol:

• cave à vin de 3,5 x 3,5 m

Local technique attenant de 4 x 4,9 m avec four à pain et système de filtration pour la piscine

Terrasse couverte de 2,4 x 6,3 m

Petite dépendance avec débarras de 2,1 x 2,8 m

La grange comprend:

• un grand espace de 11,3 x 12,2 m

• atelier de 4,5 x 6,1 m

• pièce de 4,8 x 7,9 m

Affaire de grande qualité