6355 – Miramont de Guyenne

Situé dans un endroit tranquille et reposant de la région de Miramont de Guyenne, à une dizaine de kilomètres d’Eymet, une propriété d’agrément composée de:

• un gentilhommière du XVII° -XVIII° siècle à finir d’aménager avec une surface habitable de 395 m2

• un rendez-vous de chasse à aménager

• une maison de gardien à restaurer

• une vaste grange de 18 x 22 m avec superbe charpente à l’ancienne

• diverses dépendances

Le tout se trouve dans un beau parc de 54 378 m2 avec arbres séculaires et bordé par un lac sur lequel on a la vue

Le gentilhommière comprend au rez de chaussée :

• entrée de 12 m2 avec grand placard encastré, belles terres cuites au sol et WC

• salon de 5,5 x 12,3 m avec cheminée monumentale de l’époque, belles terres cuites anciennes au sol et 3 doubles porte/fenêtres donnant sur le parc

• salle à manger de 4,6 x 7,6 m en enfilade avec belle cheminée de l’époque, terres cuites au sol et porte/fenêtre donnant sur la cour

• cuisine de 20 m2 avec belles dalles de pierre anciennes au sol et grand évier en pierre

• pièce de 4,8 x 7,1 m avec belles terres cuites au sol, escalier menant à l’étage et porte/ fenêtre donnant sur le parc

• chambre parentale de 5,5 x 6,6 m avec très belle cheminée en pierre, boiseries, grand placard encastré, WC privé et double porte/fenêtre donnant sur le parc

• chambre de 3,9 x 5,5 m avec plancher au sol, belle cheminée en bois sculpté, 2 belles armoires anciennes encastrées et porte/fenêtre donnant sur le parc

• buanderie de 2 x 4 m avec terres cuites au sol

• salle de bains de 3,7 x 5,6 m avec superbe baignoire à l’ancienne, douche, lavabo, bidet et grands rangements encastrés

• débarras 2,1 x 5 m

A l’étage :

• 2 paliers de 2,4 x 4,6 m et 2,4 x 7,4 m donnant accès aux pièces

• chambre de 3,7 x 4,8 m

• chambre de 3,6 x 4,8 m

• chambre de 4,9 x 5,9 m

• pièce mansardé de 3,9 x 6 m

• dégagement de 2,7 x 3,5 m avec grands placards encastrés

• salle de bains de 2,6 x 3,3 m

• WC indépendant

• grenier aménageable de 7,6 x 14 m

Au sous-sol:

• cave avec la chaufferie

Chauffage central au fioul

Non attenant se trouve le pavillon de chasse comprenant au rez-de-jardin:

• pièce de 5,9 x 7,9 à aménager avec plancher à bâtons rompus et double porte/fenêtre donnant sur le parc

Au rez-de-chaussée sur élevé:

• pièce de 6,2 x 8,2 m à aménager avec double porte/fenêtre donnant sur la terrasse surélevée de 3,6 x 6,6 m

La maison de gardien à aménager comprend au rez-de-chaussée:

• salon/salle à manger de 5,9 x 6,8 m

• cuisine de 2,9 x 3,9 m avec cheminée et sol en béton

• pièce de 3,1 x 4 m avec terres cuites au sol et placards encastrés

• chambre de 4 x 4,3 m

• salle de bains avec WC de 2,7 x 2,7 m

• débarras/atelier de 4 x 4,3 m

A l’étage :

• grenier aménageable de 8,7 x 11,7 m

Les dépendances attenantes comprennent:

• écurie de 6,2 x 8,8 m

• garage de 7,2 x 9,3 m

• boulangerie de 5 x 10 m avec 2 fours à pain

À l’étage:

• grenier aménageable de 8,7 x 9,9 m  

Propriété de caractère avec beaucoup de charme et de potentiel