6303 – Riberac

À quelques kilomètres de Riberac en plain campagne sans voisinage immédiat, situé au calme sur un terrain de 16 910 m2 avec bief et bordé par un ruisseau un moulin entièrement restauré avec une surface habitable de 204 m2 comprenant au rez de chaussée: 

• salon de 7,9 x 8 m avec cheminée monumentale, petit four à pain, récupérateur de chaleur et baie vitrée donnant sur une vaste terrasse exposée plain sud

• cuisine/salle à manger de 3,4 x 7,75 m avec fourneau professionnelle Lacanche et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse

• chambre de 4,2 x 5,2 m avec double porte/fenêtre donnant sur la terrasse

• salle d’eau de 2,5 x 2,9 m en suite

• WC indépendant

• buanderie de 2,7 x 4,1 m

• chaufferie de 2,7 x 4,1 m avec béton au sol

Tout le rez-de-chaussée avec carrelage au sol sauf la chaufferie

À l’étage :

• palier/mezzanine de 2,9 x 8,1 m

• chambre de 4,3 x 6,7 m avec douche, lavabo, petit dressing et WC indépendant

• chambre de 3,4 x 5,8 m avec douche, lavabo et WC indépendant

Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation et double vitrage partout

Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Eau de source

Attenante se trouve une espace avec la chute d’eau de 2 m et une terrasse couverte à finir d’aménager Possibilité d’y installer une turbine hydro-électrique avec une puissance de 5 KVA qui peut fournir assez d’électricité pour sa propre consommation

Non attenante une petite dépendance avec le puits

Affaire intéressante par sa situation privé et son potentiel