6280 – LES ESSARDS

LimiteDordogne/Charente, à mi-chemin entre Saint Aulaye et Chalais, une très belle villa de 235 m2 reconstruite en 2005 à partir d’une ruine et équipée de tout confort: chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, adoucisseur d’eau, matériaux de qualité etc.

Cependant la plus grande qualité de cette magnifique maison est sa situation: au bout d’un petit chemin, sur hauteur avec une vue panoramique sur le paysage verdoyant et vallonné.

La maison comprend au rez-de-chaussée:

• entrée de 2 x 4 m avec belles portes massives en chêne cloutées et carrelage au sol

• vaste pièce à vivre de 79 m2 avec grande cheminée en pierre, mezzanine, coin cuisine équipée, carrelage au sol, bel escalier en chêne menant à l’étage et 3 baies vitrées donnant sur une grande terrasse couverte

• chambre de 3,8 x 5,4 m avec plancher flottant au sol et baie vitrée donnant sur la terrasse couverte

• grande salle de bains de 3 x 3,8 m en suite avec bains, douche, double lavabo, WC et et dressing de 1,6 x 1,9 m

• autre WC indépendant avec coin lavabo

• buanderie de 2 x 2,5 m avec carrelage au sol

• chaufferie de 2 x 3,2 m avec carrelage au sol et grande chaudière Viessmann

• abri de voiture de 3,2 x 6 m avec carrelage au sol

À l’étage

• palier/mezzanine de 3,2 x 4,2 m surplombant le salon avec baie vitrée donnant sur un balcon couvert de 1,9 x 3,9 m

• chambre de 4 x 5,8 m avec double porte/fenêtre donnant sur une terrasse couverte de 2,1 x 6 m

• salle d’eau avec WC en suite de 2,3 x 3,8 m

• chambre de 3,8 x 5,4 m avec double porte/fenêtre donnant sur sur un balcon couverte 1,6 x 3,3 m

• salle d’eau avec WC en suite de 2,8 x 3,1 m et dressing de 1,3 x 2 m

• lingerie de 1,8 x 3,8 m

• débarras de 2 x 4,5 m

Chauffage central au fioul avec production eau chaude

Terrain de 3000 m2 environ entièrement clos avec piscine, parking et barbecue

 Affaire d’une qualité exceptionnelle quant à sa construction et sa situation