6264 – Saint Séverin

Limite Dordogne/Charente dans un endroit très tranquille à une vingtaine de kilomètres de Riberac et 6 kilomètres de Saint Séverin, village avec les commerces principaux, un bel ensemble de bâtiments de ferme comprenant:

une maison de 207 m2 habitable

dépendance attenante de 5,1 x 13 m avec four à pain et bucher

auvent également attenant de 3,3 x5,4 m

pigeonnier

vaste grange de 8,5 x16 m

maisonnette à restaurer

petite dépendance de 3 x 3 m avec deuxième four à pain

Le tout est situé sur 6 000 m2 de terrain environ avec puits

La maison comprend au rez-de-chaussée:

• entrée de 2 x 2 m donnant sur le salon et la salle à manger qui sont en enfilade

• salon de 4,9 x 6 m avec parquet au sol et porte/fenêtre donnant sur la terrasse ombragée de 6,7 x 11 m

• cuisine/salle à manger avec cheminée insert et carrelage au sol

• coin repas de 3,6 x 3,8 m en enfilade avec carrelage au sol et grande baie vitrée donnant sur la terrasse • arrière cuisine de 3,5 x 3,8 m avec carrelage au sol

• réserve/chaufferie de 2,9 x 6,3 m avec béton au sol

• chambre de 3,3 x 4 m avec carrelage au sol, double porte/fenêtre donnant sur le jardin et grande penderie encastrée

• chambre de 3 x4,8 m avec carrelage au sol et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse

• salle d’eau

• WC indépendant

À l’étage:

• chambre de 4,3 x 5,1 m

• chambre de 3,2 x 3,8 m

• chambre de 2,9 x 3,5 m

• salle de bains

• WC indépendant

Au deuxième étage:

• chambre de 3,4 x 5,2 m

• chambre de 3,1 x 5,2 m

• salle d’eau

• WC indépendant

• débarras

Chauffage central au fioul avec production l’eau chaude et double vitrage au rez-de-chaussée

La maisonnette comprend une pièce de 4,2 x 9,6 m avec cheminée, évier et potager en pierre ainsi qu’une pièce à aménager de 4 x 4,9 m

Le pigeonnier comprend au rez-de-chaussée une pièce de 2,3 x 5 m et une porcherie attenante de 2,3 x 4,5 m ainsi qu’une pièce de 2,3 x 5 m à l’étage

Ensemble avec beaucoup de charme et de potentiel