6239 – Verteillac

Au coeur d’un petit bourg du Riberacois ayant les commerces principaux, une belle maison du XV° siècle de 264 m2 restaurée avec goût comprenant au rez-de-chaussée:

• hall d’entrée de 2,4 x 6,1 m avec belles terres cuites au sol, placard d’époque encastré et escalier en pierre menant à l’étage

• salon de 4,7 x 6,1 m avec cheminée en pierre, plancher d’origine au sol et placard encastré

• cuisine/salle à manger de 4,6 x 7 m entièrement équipée avec cheminée monumentale, terres cuites et grandes dalles de pierre anciennes au sol, placard d’époque encastré et porte/fenêtre donnant sur une premier cour

• salle d’eau/buanderie avec WC

Au premier étage:

• grande salle de séjour de 6,5 x 7,7 m avec énorme cheminée monumentale d’époque, plancher d’origine et placard ancien encastré

• chambre de 4,9 x 4,9 m avec plancher ancien au sol, cheminée monumentale en pierre et placard ancien encastré

• salle de bains de 2,6 x 3,7 m avec bain, douche, lavabo et WC en suite

• dressing de 2,1 x 2,4 m également en suite

Au deuxième étage:

• chambre 4 x 4 m avec moquette au sol

• salle d’eau de 2,7 x 2,8 m avec WC en suite

• chambre de 2,7 x 7,5 m avec moquette au sol et salle de bains avec WC en suite

• chambre de 3,1 x 4,8 m avec moquette au sol

• salle d’eau avec WC de 1,4 x 3,7 m en suite

Au sous-sol:

• pièce voutée de 3,1 x 5,2 m avec sol en béton et jolie voûte en pierres apparentes

Chauffage central au fioul avec production d’eau chaude; tout à l’égout

Dans la première cour de 7,2 x 12,9 m entièrement carrelée se trouve une dépendance avec la chaufferie et une terrasse couverte ainsi qu’une puits.

On passe à la deuxième cour de 9 x 15,7 m abritant la piscine de 5 x 10 m par une autre dépendance de 4,1 x 9,3 m avec porche et débarras

Taxes foncières: 2 117 €

Taxes habitation: 1 604 €

Terrain en total de 432 m2

Ensemble avec beaucoup de charme et possibilité d’exploiter les 3 chambres d’hôtes en générant un revenu annuel de 20 000 €