6228 – Montpon

À une heure environ de Bordeaux et de l’aérodrome de Bergerac, à 5 minutes de Montpon, une petite ville avec toutes les commodités, un domaine de 27,7 ha qui depuis plus de 17 ans n’a pas été traité par des produits chimiques et qui pour cette raison convient parfaitement à une approche d’agriculture biologique ou des chevaux.              La moitié du terrain sont des prés avec un étang et l’autre moitié de beau bois.                     Les bâtiments comprennent la maison, une vaste grange attenante en parfait état, une autre grange également attenante et un grand hangar.

La maison ayant une surface habitable de 143 m² comprend au rez-de-chaussée:

• hall d’entrée de 2,9 x 2,9 m avec carrelage au sol

• salon de 5 x 5,8 m avec cheminée monumentale et poêle à bois, carrelage au sol et

  placard encastré

• cuisine/salle à manger de 3,3 x 11,6 m avec belles terres cuites au sol et double porte/   

  fenêtre donnant sur la terrasse derrière la maison

• bureau/chambre de 3,2 x 5,8 m avec belles terres cuites au sol  

• chambre de 4,2 x 4,9 m avec belles terres cuites au sol et double porte/fenêtre

• belle salle d’eau

• WC indépendant

À l’étage:

• chambre mansardée de 4,3 x 4,8 m avec plancher flottant

• chambre mansardée de 4,8 x 4,8 m avec plancher flottant

Chauffage central au fioul dans une partie de la maison et chauffage au bois. Double vitrage dans la partie exposée au nord de la maison.

Attenante à la maison se trouve une belle grange de 10,5 x 14,3 m avec un sol en béton 

lisse et avec à l’étage 2 espaces de 5,3 x 10,5 m pour le stockage

Autre grange également attenante et un grand hangar

Taxes foncières: 898 €

Taxes habitation: 250 €

Propriété avec un bon rapport qualité/prix