6207 – Villemblard

Située dans un endroit tranquille au coeur de la Dordogne entre Périgueux et Bergerac et à 10 minutes de Mussidan, petite ville avec toutes commodités, une propriéte d’agrément comprenant une maison principale avec 6 chambres, un gite avec 6 chambres également et un gite avec 3 chambres.

L’ensemble est situé autour d’une cour en U à flanc de colline avec une belle vue sur la vallée et avec un terrain de 8,5 ha dont  2 ha environ en bois et le reste en prés.

La maison principale ayant une surface habitable de xxx m² comprend au rez de chaussée:

hall d’entrée de 2,7 x 3,1 m avec WC, terres cuites au sol et 2 double port/fenêtres donnant sur la cour et le parc

cuisine équipée de 4,8 x 6,4 m avec double porte/fenêtre donnant sur une grande terrasse de 

  3,4 x 17 m avec stores électriques et d’où on joui de la belle vue

salle à manger de 3,7 x 6,3 m avec plancher au sol, escalier menant à l’étage et 2 double porte/fenêtres donnant sur la terrasse et la cour

salon de 6,2 x 6,3 m avec belle cheminée et plancher au sol

bureau de 3,5 x 6 m avec plancher au sol et porte/fenêtre donnant sur le parc

dégagement de 2 x 4,1 m avec terres cuites au sol et 2° escalier menant à l’étage

chambre de maître de 4,2 x 4,7 m avec terres cuites au sol, grands placards encastrés et 3 porte/fenêtres donnant sur la cour et le parc

salle d’eau avec WC de 2,7 x 3 m en suite avec terres cuites au sol et porte/fenêtre donnant sur le parc

buanderie de 2,4 x 2,8 m avec terres cuites au sol et salle d’eau

Au premier étage:

bureau de 3,5 x 6 m

chambre 3 x 4,5 m avec moquette au sol

chambre de 3,5 x 4,4 m avec moquette au sol

salle d’eau avec WC

chambre de 3,4 x 4,9 m avec moquette au sol

chambre de 3 x 3,4 m avec moquette au sol

chambre de 2,7 x 7,5 m avec lino au sol et salle d’eau en suite

salle de bains avec WC de 2,5 x 4,4 m avec lino au sol

Palier de 2,5 x 4 m avec nombreux placards

Chauffage central au fioul avec production l’eau chaude et adoucisseur d’eau

Gite No1 est de plein pied et comprend:

grand couloir d’entrée de 1,4 x 6,6 m avec WC et porte/fenêtre donnant sur la cour

salon de 4,1 x 4,9 m avec poêle Godin et double porte/fenêtre donnant sur une terrasse privative

cuisine équipée/salle à manger de 3,8 x 6 m en enfilade avec grands placards encastrés et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse couverte de 3,5 x 5 m avec dalle de pierre reconstituées au sol

chambre de 3 x 3,7 m avec salle d’eau et WC de 2 x 2,8 m en suite

chambre de 3,5 x 4 m avec salle de bains et WC de 2 x 2,2 m en suite

chambre de 2 x 3 m en enfilade

Partout double vitrage et belles terres cuites au sol avec de chauffage au sol 

Gite No 2 comprend au rez-de-chaussée:

Hall d’entrée de 3,2 x 3,9 m avec cage d’escalier et double porte/fenêtre donnant sur la cour

couloir de 1 x 4,8 m avec WC

salon de 4,5 x 10 m avec cheminée en pierre, porte/fenêtre donnant sur la cour et double porte/fenêtre donnant sur une terrasse privative

cuisine équipée/salle à manger de 4,3 x 4,7 m avec porte/fenêtre donnant sur la terrasse

chambre de 2,5 x 3,2 m

chambre de 3,3 x 3,8 m

salle de bains de 1,6 x 2,8 m avec bains, douche, lavabo et WC

débarras de 1,5 x 2 m

À l’étage:

chambre de 3,5 x 3,5 m

chambre de 3 x 3,5 m

chambre de 2,5 x 3,2 m

chambre de 3,2 x 4,5 m

salle de bains avec bains, douche et lavabo

WC indépendant

Belles terres cuite au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, double vitrage partout et chauffage au sol

Chaufferie avec installation Viessmann pour les 3 habitations

Non attenant se trouve une dépendance avec un abri de jardin, un abri pour 2 voitures et un petit hangar pour le matériel d’entretien

Piscine de 5 x 10 m à eau salée et poolhouse avec douche, WC et local technique

Propriété avec beaucoup de charme et des possibilités d’exploitation.