6188 – RIBERAC

Sur les hauteurs de Riberac avec une belle vue sur la campagne vallonée, une maison contemporaine avec actuellement une surface habitable de 170 m² pouvant facilement être agrandie et équipée avec tous les techniques modernes pour économiser l’énergie.

Chauffage au sol par pompe à chaleur fournie par 2 forages, double vitrage partout, baies vitrées en aluminium ainsi que les volets électriques en aluminium.

La maison principale comprend au rez de chaussée:

• hall d’entrée de 2,1 x 4,3 m avec penderie encastrée
• vestiaire de 2 x 2,5 m avec lavabo
• WC
• salon de 4,6 x 4,7 m avec 2 grandes baies vitrées donnant sur le parc
• cuisine/salle à manger de 5,5 x 9,5 m avec arrière cuisine équipée et 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de 4,6 x 9 m équipée d’un grand store électrique
• bureau de 3,5 x 5,5 m avec porte/fenêtre donnant sur le jardin
• chambre de 3,4 x 4,3 m avec salle d’eau de 1,8 x 3,2 m en suite
• chambre de 3,2 x 4,1 m avec salle d’eau de 0,9 x 2,6 m en suite
• chambre de 3,5 x 3,8 m avec salle d’eau de 0,9 x 2,6 m en suite
• WC indépendant

Carrelage partout au rez-de-chaussée sauf dans les chambres avec plancher flottant

À l’étage:

• 2 grandes pièces mansardées à finir d’aménager de 3,7 x 9,1 m
• pièce de 1,7 x 2,1 m prévue pour les sanitaires
• pièce prévue pour le WC

Au sous-sol:

• chaufferie avec la pompe à chaleur
• buanderie de 2,8 x 5 m avec sol en béton
• cellier de 2,5 x 3,5 m avec sol en béton
• cave à vin de 2,3 x 3,5 m avec sol en terre battue
• salle d’eau avec WC de 1,3 x 2,3 m à finir d’aménager
• vaste garage/atelier de 144 m² avec une hauteur sous plafond de 3,2 m

Terrain de 6 500 m²

Taxes foncières: 2 400 €

Taxes d’habitation: 700 €.

Propriété intéressante par son prix très raisonnable et son potentiel