6125 – Aubeterre sur Dronne

Située dans un petit hameau à 7 km d’Aubeterre et de St. Séverin, une fermette entièrement restaurée avec une surface habitable de 114 m2 pouvant facilement être agrandi dans la grange attenante.

Le tout est situé sur un terrain de 3 351 m2 avec joli jardin fleuri et arboré, grande cour, 2 puits et petit pré.

La maison comprend au rez-de-chaussée:

• cuisine/salle à manger de 5,2 x 6 m avec ancien potager et évier en pierre; actuellement le coin

  cuisine a été enlevé, mais tout l’infrastructure est sur place et peut-être remis en place.

• salon de 3,8 x 5,7 m avec cheminée et placard ancien encastré

• chambre de 3,6 x 3,7 m avec porte/fenêtre donnant sur le jardin

• arrière cuisine de 1,8 x 4,2 m avec chaufferie

• véranda de 2,3 x 2,7 m avec baie vitrée donnant sur le jardin

• salle de bains avec bains, douche et lavabo

• WC indépendant

• dégagement de 3,6 x 4 m avec escalier menant à la mezzanine et au grenier

Au premier étage:

• mezzanine mansardée

• grenier 

Chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann

Attenante se trouve une grande grange permettant d’agrandir l’habitation avec

• pièce à aménager de 6 x 11,5 m

• garage de 6,3 x 8 m avec porte télécommandée

• débarras de 6,2 x 8,2 m

• pièce de 6 x 11,5 m

• pièce de 5,9 x 10,8 m

• pièce de 4,1 x 5,9 m

Dépendance non attenante avec:

• pièce de 4 x 4 m avec cheminée et évier en pierre

• pièce de 3,6 x 3,6 m

Autre dépendance avec beau four à pain

Taxes foncières:  398 €

Taxes habitation: 294 €

Affaire avec un bon rapport qualité/prix