6086 – Perigueux

À un quart d’heure de Périgueux, retiré des routes passagères dans un domaine de 14Ha avec allée privée menant à la propriété, situé dans un endroit calme, sur hauteur avec très belle vue sur la campagne vallonée, un ensemble du XVII° siècle avec: - un château d’une surface habitable de 768m2, ainsi que :

- une chapelle

- vaste grange d’environ 313m2

- dépendance avec appartement d’amis

- autres dépendances

- piscine chauffée à eau salée de 7 x 11m

- très beau puits du XIX° siècle 

Le tout entièrement restauré avec goût et en parfait état d’entretien. L’ensemble des bâtiments se trouvent dans un parc d’environ 1,5Ha entièrement clos de murs ; le reste du terrain étant des terres, bois et prés. 

Le château est un grand bâtiment rectangulaire qui est orienté nord-sud. La façade est donne sur une vaste terrasse dont on joui des vues sur la campagne et la forêt. Il a sur son toit des beaux chiens assis avec des chapeaux cintrés sur-montés de pots de feu.

La façade ouest à la même architecture et donne sur une terrasse avec un puits monumental du XIX° siècle et le parc arboré.

La façade sud est aveugle et donne sur la chapelle.

La façade nord donne sur les dépendances et le portail d’entrée.

Le château comprend, au rez-de-chaussée :

• hall d’entrée de 4,75 x 4,75m avec bel escalier menant à l’étage et sol carrelé

• grande salle de séjour de 6,6 x 9,1m avec cheminée et parquet en batons rompus

• salon de 6 x 6,6m

• salle à manger de 4,8 x 6,1m avec cheminée en marbre

• cuisine de 5,3 x 5,9m avec grande cheminée, marbre au sol, grand fourneau AGA et double porte/fenêtre donnant 

  sur la véranda de 3,3 x 10,9m avec carrelage au sol

• cellier

• 2° escalier menant à l’étage

À l’étage :

• grand couloir déservant les chambres

• chambre de Maître de 6,6 x 7,3m avec salle de bain et w.c. en-suite

• chambre de 5 x 6,4m actuellement utilisée comme dressing, w.c. en-suite

• chambre de 5 x 6,4m avec salle de bain et w.c. en-suite

• bureau de 4,3 x 5,5m

• bureau de 3,4 x 4,2m

Au 2° étage :

• chambre de 6,8 x 7,9m avec salle d’eau et w.c. en-suite

• chambre de 5,6 x 6m avec salle d’eau et w.c. en-suite

• chambre de 7,8 x 8m avec salle de bain et w.c. en-suite

• Au sous-sol se trouve une cave à vin voutée de 3,9 x 5m. 

Chauffage central au fioul avec production d’eau chaude. 

L’appartement d’amis est à l’étage de la dépendance et comprend :

• salon/salle à manger de 5,5 x 5,7m

• cuisine équipée en enfilade

• chambre de 3,7 x 3,7m

• chambre de 3,5 x 3,7m

• salle d’eau avec w.c.

Au rez-de-chaussée de la dépendance se trouve :

• un atelier de 5,5 x 5,5m

• remise de 3 x 5,5m

• buanderie/cuisine d’été

• chaufferie

L’espace piscine comprend :

• piscine de 7 x 11m chauffée et à eau salée

• grande terrasse couverte

• une cour

• dépendance avec au rez-de-chaussée :

- petit bar

- sanitaires

- local technique pour la piscine

à l’étage se trouve :

- un espace fitness de 5,7 x 7,6m avec sauna

Une autre dépendance  comprend :

• un hangar ouvert

• remise de 5,2 x 5,9m

• atelier de 5,9 x 7,6m

La grange comprend un compartiment de 13,4 x 14,2m utilisé comme garage et un autre compartiment de 8,5 x 14,2m avec un étage.

La chapelle a aussi été entièrement restaurée et contient une crypte au sous-sol.

Taxe foncière : 3000€ /an

Taxe d’habitation : 1853€ /an

Affaire d’une très grande qualité et grand standing