6076 – NEUVIC

Dans une petite ville de 3700 habitants, à quelques minutes de l’accès autoroute, 15 min de Périgueux et 1h15 de Bordeaux, se situe cette belle bâtisse avec ses dépendances en pierres et son jardin sans vis à vis  agrémenté d’une piscine de 8 x 4 m.

La maison comprends au rez de chaussée:

• entrée de 18 m2  avec escalier menant à l’étage et placard sous celui -ci et WC.
• cuisine de 17,20 m2 avec cheminée et porte fenêtre donnant sur la cour.
• cellier/buanderie de 3,40 m2 avec chaudière à condensation de 2008.
• salon/salle à manger de 26,30 m2 avec cheminée et beau plancher au sol.

À l’étage:

• palier de 4,30 m2 avec plancher au sol.
• chambre de 12,60 m2 avec plancher au sol.
• chambre de 15,30 m2 avec plancher au sol.
• chambre de 13,80 m2 avec plancher au sol.
• chambre de 14,30 m2 avec plancher au sol.
• salle d’eau avec WC de 6,30 m2 refaite en 2011.

La tour à restaurer comprends au rez de chaussée:

• pièce avec grande cheminée de 33,40 m2 pouvant communiquer avec la cuisine.

À l’étage:

• pièce de 33,80 m2 avec cheminée, pouvant communiquer avec une des chambres.

Au 2ème étage:

• pièce de 24 m2 avec magnifique charpente en coque de bateau renversée.

Le corps de bâtiments comprends, 1 grange de 24 m2 avec grenier en mezzanine, préau de 40 m2 avec cheminée, 1 grange de 60 m2. La tour possède également un accès indépendant. Cour intérieur goudronnée de 74 m2, jardin de 1177 m2, puits avec pompe. Double vitrage et chauffage au gaz de ville, tout à l’égout. 

Toutes les toitures sont en excellent état.

Taxe foncière: 1079 € 

Affaire de grande qualité