5974 – exideuil

Dans un endroit tranquille et reposant de la région d’Exideuil, une superbe propriété de caractère comprenant une belle maison principale du XVIII° siècle restaurée avec goût, une maison d’amis du XVII° siècle également restaurée, 2 granges et un four à pain groupées autour d’une cour très agréable de 675 m2 avec une terrasse couverte de 4,2 x 4,8 m.
L’ensemble est situé sur 28 359 m2 de terrain avec jardin d’ornement, nombreux arbres fruitiers, prés, puits et piscine chauffée de 5 x 10 m.
Un autre terrain non attenant de 8 ha environ étant une zone forestière bordé par un ruisseau est partagé avec 4 autres habitants du village.
 
La maison principale ayant une surface habitable de 402 m2 comprend au rez-de-chaussée:
• hall d’entrée de 3,1 x 4,8 m avec dalles de pierre au sol, WC et porte/fenêtre donnant  
  sur la cour
• grand salon de 5,8 x 9,9 m avec cheminée monumentale, parquet en chêne au sol, évier
  en pierre, porte/fenêtre donnant sur la cour et bel escalier en chêne massif menant à
  l’étage
• cuisine/salle à manger entièrement équipée de 5,7 x 8,6 m avec cheminée monumentale
  , évier en pierre, belles dalles de pierre au sol et 2 double porte/fenêtres donnant sur le  
  parc et la cour
• bureau de 5,3 x 6,3 m avec parquet en chêne au sol et grande baie vitrée donnant sur la
  cour
• chambre de 6,3 x 6,6 m avec parquet en chêne au sol et double porte/fenêtre donnant
  sur la cour
• superbe salle d’eau Philippe Starck avec WC et dalles de pierre au sol
• buanderie/chaufferie de 3,5 x 5,4 m
• garde robe
• WC indépendant
• local technique avec système de filtration pour la piscine
A l’étage (avec partout des beaux parquets au sol sauf dans les sanitaires):
• appartement de maître avec
  • salle de séjour de 6,8 x 8 m avec superbe bibliothèque encastrée et un coin cuisine
  • chambre de5 x 8,8 m
  • belle salle de bains en ardoise en suite avec bains, douche, lavabo et WC
• chambre de 4,8 x 14 m avec double porte/fenêtre donnant sur un balcon et superbe
  salle de bains en marbre couleur moka en suite avec baignoire à remous, douche,
  double lavabo et WC
• chambre de 4,1 x 8 m
Chauffage central géothermique, au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l’étage; double vitrage partout sauf quelques exceptions côté cour (sud) et donc un
diagnostic de performance énergétique excellent

La maison d’amis ayant une surface habitable de 80 m2 comprend au rez-de-chaussée:
• cuisine/salle à manger de 5,3 x 5,7 m avec cheminée monumentale et évier en pierre
• salon/chambre de 4 x 4,3 m
• dressing de 2,8 x 4 m avec porte/fenêtre donnant sur une terrasse
• salle d’eau avec WC

À l’étage:
• chambre de 4,4 x 5,3 m
Au sous-sol:
• cave
Chauffage électrique

Vaste grange de 7,5 x 22,1 m
Autre grange de 7,2 x 11,4 m avec belle charpente
Four à pain avec petite pièce de 3,2 x 3,7 m
Taxes foncières: 2 700 €/an

Ensemble de grande qualité