5964 – Riberac

En Périgord, château dont les bâtiments datent des XV°, XVI° ET XVII° siècles, flanqué d’une tour carrée couverte à mâchicoulis.
Le site est très anciennement occupé comme l'indiquent les silos dans le roc, le souterrain et le refuge.
Duguesclin y a séjourné lors d’un passage dans la région.
Le château représente une occasion unique d’acquérir un ensemble immobilier d’une valeur architecturale intéressante et d’un charme particulier, regroupé autour d’une cour de 12,6 x 16,3 m, accessible par un porche d’entrée
Ses dimensions harmonieuses font penser à “un château de poche”, dans un site privilégié.
Les éléments protégés sont le château avec les communs, les cours, les jardins et les terrasses, les murs de soutènement et de clôture et les vestiges archéologiques constitués d'un puits, d'un cluseau et de silos
Terrain de 14 ha de terres environ entourant le château, ses prés et  bois permettant de belles promenades par des allées ombragées.
Piscine chauffée de 5 x 10 m avec plages tout autour et couverture électrique.

Le château comprend au rez-de-chaussée:
• salle de séjour de 4,7 x 6m avec grande cheminée ancienne et 2 double porte/fenêtres
  donnant sur la cour
• salon de 5 x 7,5m en enfilade avec cheminée en pierre et double porte/fenêtre
cuisine entièrement équipée de 5 x 5 m avec 2 double porte/fenêtres donnant sur une
  belle terrasse dominant la vallée et la cour
bibliothèque de 5 x 5,1m avec cheminée en pierre et 2 double porte/fenêtres donnant
  sur la cour et le parc
• vestiaire de 1,9 x 3,6m
entrée avec escalier menant à l’étage; un deuxième escalier à vis menant aux étages
  également
• buanderie
• WC
Tout le rez-de-chaussée avec dalles de pierre reconstituées au sol
À l’étage: appartement privé comprenant
une chambre de 5,1 x 6m avec grande cheminée ancienne et salle de bains avec WC en suite
• chambre de 5 x 6,3m avec salle de bains et WC en suite
• chambre de 5,2 x 5,5m
palier de 5,2 x 5,2m
salle de bains avec WC
• petite chapelle au dessus du porche d’entrée
Chauffage central au gaz

Le corps de garde comprend au rez-de-chaussée:
• garage de 7,3 x 7,4 m
• chaufferie pour la production l’eau chaude pour tour le bâtiment de 5,4 x 7,1 m
• buanderie de 2,3 x 5,7 m avec carrelage au sol
• débarras de 2,9 x 6 m
• débarras de 2,4 x 5,7 m
• pièce de 1,9 x 7,3 m
À l’étage:
• couloir de 1,4 x 22 m desservant tout les pièces avec kitchenette sous l’escalier
chambre 3,2 x 4 m avec salle de bains et WC indépendant en suite et double porte/
  fenêtre donnant sur un balcon
chambre de 3,3 x 3,9 m avec salle de bains et WC indépendant en suite et double porte/
  fenêtre donnant sur un balcon
chambre de 3,3 x 5,5 m avec salle de bains et WC indépendant en suite et double porte/
  fenêtre donnant sur un balcon
chambre de 3,5 x 5,5 m avec salle de bains et WC indépendant en suite et double porte/
  fenêtre donnant sur un balcon
chambre de 3,6 x 4 m avec salle de bains et WC indépendant en suite et double porte/
  fenêtre donnant sur un balcon
Au 2° étage:
• couloir de distribution de 1,4 x 17,4 m
chambre de 3,2 x 4 m avec accès à l’échauguette et salle de bains avec WC indépendant en suite
chambre de 3,3 x 3,9 m avec salle de bains et WC indépendant en suite
chambre de 3,5 x 4 m avec salle de bains et WC indépendant en suite
2 chambres de 3,4 x 5,5 avec salle de bains et WC en suite
kitchenette
Chauffage électrique

La Tour du XV° siècle comprend au rez-de-chaussée:
chambre de 5 x 5,2m avec très belle cheminée ancienne et salle de bains avec WC
  indépendant en suite
A l’étage:  
chambre de 4,2 x 5,3m avec belle cheminée et salle de bains avec WC indépendant en
  suite

Attenante à la tour se trouve une autre chambre de 4,2 x 5,2 m  avec petite mezzanine et 2 porte/fenêtres actuellement utilisé comme boutique et un salle de bains à refaire en suite.
Chauffage électrique

Dépendance comprenant une pièce avec vestiaire et WC et un atelier pour le jardinier, parking

Affaire avec un excellent rapport qualité/prix intéressant par son potentiel et caractère.