5898 – St-Paul-Lizonne

Dans un petit hameau en limite Dordogne/Charente, à  une dizaine de kms de Ribérac, bâtiment de caractère comprenant actuellement 2 habitations en cours de restauration en vue de créer une seule maison de caractère.

Une maison a été entièrement restaurée avec goût et qualité, l’autre maison attenante à  la première est tout de suite habitable, mais avec un niveau de restauration inférieur à  la première partie.

La 1ère partie comprend au rez de chaussée:

- salon de 4,6 x 5,9 m avec cheminée d’angle en pierre et double porte fenêtre donnant sur le chemin d’accès (qui est une impasse)

- cuisine/salle à  manger de 3,5 x 5,5 m entièrement équipée, en enfilade, communiquant par une arche, double porte fenêtre donnant sur le parc

- dégagement avec bel escalier en chêne menant à  l’étage

- salle d’eau avec WC

Carrelage au sol sur tout le rez-de-chaussée

A l’étage :

- palier de 2,7 x 4,9 m avec jolie cheminée en pierre

- chambre de3,7 x 5,8 m avec cheminée monumentale et évier en pierre et beau plancher en chêne

- chambre de 4,5 x 6,3 m avec beau plancher en chêne et bel escalier en chêne menant au grenier

Au 2° étage :

- grenier aménageable en partie

Chauffage électrique par plaques chauffantes en résine granité et double vitrage partout, sauf une double porte fenêtre donnant sur le jardin

La 2° partie du bâtiment comprend au rez-de-chaussée :

- garage de 6,2 x 6,3 m

- cave aménageable de 4,8 x 6,3 m en terre battue

A l’étage :

- entrée de 1,3 x 5,2 m avec escalier descendant au rez-de-chaussée et évier en pierre

- cuisine/salle à  manger de 5 x 6,4 m avec carrelage au sol

- pièce de 6,1 x 6,4 m avec cheminée en pierre, plancher ancien au sol, actuellement aménagée en chambre de 3,3 x 3,9 m et salle d’eau avec WC

Au 2° étage :

- grenier aménageable de 5,1 x 6,5 m

- palier de 1,8 x 6,5 m

Terrain de 1000 m2 avec joli parc arboré sur 2 niveaux, potager et puits

Maison avec beaucoup de charme vendue avec son inventaire