5810 – Douzillac

En lisière d’un petit hameau entre Ribérac et Mussidan, une propriété comprenant un bâtiment dans lequel deux habitations sont aménagées, une grange non attenante, un jardin avec piscine et un grand terrain avec parking, potager et prés. 

L’habitation principale comprend au rez de chaussée:

-salon de 4,4 x 5,2m avec vaste cheminée et terres cuites au sol

-cuisine/salle à manger de 5,1 x 8m avec un plancher au sol et porte/fenêtre donnant sur la    

 cour

-bureau de 3,1 x 5,9m avec terres cuites au sol

-buanderie de 2 x 4,2m avec carrelage au sol

-salle d’eau avec w.c.

-chaufferie

-garage de 5,3 x 5,8m

À l’étage:

-chambre de 5 x 8,4m avec baignoire, bidet, lavabo et w.c.

-chambre de 2,3 x 3,1m en enfilade

chauffage central au gaz avec production d’eau chaude et chauffage au sol dans le salon et le bureau. Double vitrage partout. 

Le gîte, à l’étage, comprend :

-salon de 23,6m2

-cuisine/salle à manger de 3,5 x 6m

-chambre de 5 x 5,8m avec salle de bain et w.c. en suite

-chambre de 3,1 x 3,6m

-salle d’eau avec w.c.

Chauffage central au fioul avec production d’eau chaude et double vitrage partout.

Non attenante se trouve une grange de 8 x 11,3m donnant la possibilité d’aménager une troisième habitation.

Piscine de 5 x 10m avec plages autour.

Terrain de 6372m2 au total. 

Taxes foncières : 1600€

Taxe d’habitation : 1143€

Revenu locatif : environ 10.000€/an