5691 – Riberac

Sur les hauteurs de Ribérac, avec belle vue sur la campagne verdoyante et vallonnée, une superbe ferme restaurée utilisant des matériaux de qualité et avec une surface habitable totale de 263,8 m2  avec en plus 198 m2 de dépendances en parfait état d’entretien.

Le tout est situé sur un terrain de 2670 m2 avec jardin, arbres fruitiers, parking ainsi qu’une jolie gloriette de 16 m2.

La maison comprend au rez de chaussée de 153 m2: 

• salon de 40 m2 avec belle cheminée en pierre et insert, escalier menant à l’étage et à la 

  mezzanine et porte/fenêtre donnant sur le jardin

• cuisine/salle à manger équipée de 31 m2 avec double porte/fenêtre donnant sur la terrasse  

  de 43 m2 couverte d’un store électrique, avec belle vue sur la valllée

• chambre de Maître de 32 m2 avec très belle armoire encastrée et parquet flottant en chêne

• grande salle de bains en-suite de 14 m2 avec baignoire, douche, bidet, wc et double 

  vasque

• wc indépendant

• arrière cuisine de 16 m2 avec porte/fenêtre sur le vaste hall de la dépendance

• chaufferie de 10,5 m2

• dégagement de 7,2 m2

Carrelage au sol sur tout le rez de chaussée, sauf quand mentionné différement

A l’étage de 110,8 m2:

• mezzanine de 18 m2

• chambre de 23 m2

• chambre de 17 m2 ave c double porte/fenêtre donnant sur le balcon couvert de 8,8 m2

• chambre mansardée de 20 m2 avec deux grands placards encastrés

• dégagement de 12 m2 avec coin bureau

• salle de bains avec baignoire, douche et lavabo

• wc indépendant

Chauffage central fioul et beau parquet au en chêne au sol dans la plupart des pièces de l’étage sauf dans la salle de bains, les wc et une chambre

La dépendance est entièrement carrellée et accessible par de grandes portes télécommandées, avec une façade de baies vitrées en double vitrage, garage avec porte télécommandée, atelier, cellier et grenier avec débarras et bûcher de 30m2

Impôts fonciers : 1 876 €/an

Affaire de grande qualité