5655 – Riberacois

TRàˆS BELLE PROPRIà‰Tà‰ DE CARACTàˆRE
Ref 5655

Dans un endroit calme, verdoyant et valloné du Riberacois, une superbe propriété de caractère restaurée façon monument historique comprenant un ensemble de bâtiments regroupés autour d’une cour et situés sur un terrain de 2,5 ha avec allée privée, une cour aménagée en plusieurs terrasses et jardins, piscine, verger et prés.

Les bâtiments se composent de :
- maison principale
- pigeonnier avec petit logement
- grange de 9,4 x 11,7 m faisant office de garage
- dépendance attenante de 3,5 x 9,4 m
- grange de 6,7 x 13,2 m
- hangar de 6,5 x 6,9 m avec salon d’été et jacuzzi

La maison principale comprend au rez de chaussée:
- hall/salle de billiard de 5,7 x 6 m avec double escalier en pierre menant à  l’étage
- salon de 6,1 x 7,1 m avec cheminée en pierre du XVIII° siècle, dalles de pierre au sol et
porte/fenêtre donnant sur la cour
- cuisine/salle à  manger de 6,3 x 6,5 m équipée avec des élements en cuivre, cheminée
monumentale et grand bac rond en pierre, dalles de pierre au sol et 2 portes/fenêtres
donnant sur la cour et la terrasse derrière la maison
- dégagement avec petit lavabo en pierre et WC
- buanderie
- cave à  vin
- chaufferie avec chaudière Viessmann à  mazout et adoucisseur d’eau

A l’étage :
- petit salon de 4,9 x 5,8 m avec cheminée monumentale et potager en pierre, terres cuites
au sol et porte/fenêtre donnant sur le balcon couverte de 1,9 x 7,5 m avec sol en pisé, évier
et colonnes en pierre
- bureau/bibliothèque de 6,2 x 7,3 m avec belle cheminée du XVIII° siècle en pierre,
bibliothèque encastrée et plancher en chêne à  l’ancienne au sol
- chambre de maître de 5,7 x 6,6 m en bois, boiseries du XVIII° siècle et un beau
plancher en chêne à  l’ancienne au sol
- grande salle de bains mansardée de 4,5 x 6,8 m en suite au 2° étage
- WC indépendant en suite également
- chambre de 3,1 x 6,3 m avec cheminée en pierre et beau plancher en chêne au sol
- chambre mansardée de 2,9 x 6,2 m
- salle de bains avec bains, douche et double lavabo
- WC
Chauffage central avec production d’eau chaude

Le pigeonnier comprend au rez-de-chaussée:
- salon de 20 m2 avec coin lit, four à  pain et porte/fenêtre donnant sur la cour

à l’étage:
- petite pièce de 2 x 4,8 m
Chauffage central

Dans la cour sont aménagées plusieurs terrasses et jardins divers sur plusieurs niveaux Derrière la maison il y a une grande terrasse de 6,5 x 12 m avec pergola couvert de vignes
La piscine de 60 m2 est chauffée, à  eau salée avec escalier romaine et est entourée d’une grande terrasse avec terres cuites au sol.
ADSL et les jardins sont équipées avec des connections HIFI
Taxes foncières: 2 000 €/an
Taxes habitation: 2 000 €/an
Fuel: 3 500 €/an

Ensemble mariant beaucoup de charme et de caractère avec tout confort