5438 bis – Bourdeilles

MAISON DE MAITRE DU XIXème SIECLE

Ref 5438bis

Dans la région de Brantôme et Bourdeilles, au confluent de deux rivières à truites ce domaine se caractérise par la présence de l’eau.
Situé sur 17,4 d’hectares environ, bordé par la Dronne et par le Boulou, véritable paradis pour les amateurs d’eau, le domaine comprend une maison de maître du XIXème siècle à restaurer, avec dépendances dans lesquelles trois autres habitations sont aménagées.

Malgré cette omniprésence de l’eau, la maison de maître, située en hauteur, surplombe ce confluent de cours d’eau, depuis sa large terrasse bordée de balustres en pierre, la protégeant ainsi de l’humidité.
Le tout est implanté au centre d’un parc aux arbres centenaires avec piscine et plusieurs chemins privés mènent à la maison principale.

La maison principale comprend au rez de chaussée:
• hall d’entrée de 3x6 m avec carrelage ancien au sol
• salon de 5x6,2 m avec cheminée en pierre et porte fenêtre donnant sur la terrasse
• salle à manger de 3,4x 8,9 m avec double porte fenêtre donnant sur la terrasse
• bibliothèque de 4x5,2 m avec deux double portes fenêtres donnant sur la terrasse
• cuisine de 4x4,5 m équipée, avec terres cuites au sol
• petit hall et cage d’escalier
• wc ; débarras
Toutes les pièces de réception ainsi que la cuisine ont des portes fenêtres qui ouvrent sur la grande terrasse qui surplombe les deux rivières.
A l’étage :
• palier et couloir avec grands placard encastrés
• chambre de maître de 5x6 m
• chambre de 3,5x4 m avec debarras
• chambre de 4x5 m avec lavabo
• chambre de 3,4x5 m
• salle d’eau
• salle de bains ; wc indépendant avec lavabo
Au 2ème étage :
• grand grenier aménageable avec plusieurs pièces à renover et une toiture refaite à neuf et isolée.

Au sous sol :

• cuisine d’été avec buanderie donnant sur le parc • chaufferie et cave à vin
Chauffage central au fuel

Grand bâtiment de ferme, non attenant, transformé en trois habitations et un garage, piscine de 6x12 avec grandes terrasses tout autour et grande terrasse couverte avec cuisine d’été.

L’habitation N°1 entièrement de plain pied comprend :
• cuisine/salle à manger avec coin salon de 34 m2 et carrelage au sol

• chambre de 3x4 m
• chambre de 2,5x4 m
• salle de bain ; wc indépendant
Chauffage électrique

L’habitation N°2 comprend au rez de chaussée :
• cuisine/salle à manger de 3,5x6 m avec terres cuites au sol et porte fenêtre donnant sur la

terrasse, en partie couverte, avec dalles de pierre au sol • deux douches ; wc ; buanderie
A l’étage :
• chambre de 3,6x6 m

• chambre de 3x4 m
• chambre de 2,5x3 m
• chambre de 3x6 m
• wc
Chauffage electrique et chambres mansardées.