6539 – SAINT MÉARD DE DRÔNE

En lisière d’un petit hameau du Riberacois et à 10 minutes de tous commodités se trouve cette maison forte du XV° et XVII° siècle de 279 m2 entièrement restaurée avec goût comprenant au rez de chaussée:

• hall d’entrée de 2 x 6,7 m avec dalles de pierre reconstituée au sol et bel escalier en chêne menant à l’étage

• salon de 6,2 x 6,5 m avec cheminée monumentale de l’époque, belle terres cuites au sol et un deuxième escalier menant à l’étage

• salle à manger de 6,2 x 6,6 m avec cheminée monumentale, belles terres cuites au sol et placard encastré

• cuisine équipée de 5 x 5,3 m avec dalles de pierre reconstituée au sol et porte/fenêtre donnant sur le jardin

• bureau de 2,8 x 3,7 m avec dalle de pierre reconstituée au sol

• buanderie avec salle d’eau et WC de 7,5 m2

Le salon et la salle à manger datent du XV° siècle et ont une hauteur sus plafond de 4 m; les autres pièces datent du XVII° siècle et ont une hauteur sous plafond de 3,4 m.

A l’étage:

• palier de 10 m2 avec plancher en chêne

• dégagement de 2,1 x 2,1 m avec plancher en peuplier

• chambre parentale de 4,3 x 6,7 m avec cheminée monumentale, plancher en peuplier, mezzanine de 1,9 x 4,3 m et une hauteur sous plafond de 3,9 m

• chambre de 3 x 4,9 m avec plancher en peuplier et une hauteur sous plafond de 3,9 m

• chambre de 3,4 x 4,8 m avec plancher en peuplier et une hauteur sous plafond de 3,9 m

• chambre de 3,9 x 5 m avec plancher en état brut et un hauteur sous plafond de 2,8 m

• chambre de 4 x 4,7 m avec plancher flottant et une hauteur sous plafond de 2,8 m

• couloir de 1,6 x 5 m avec cheminée monumentale

• salle de bains de 2,1 x 3 m

• salle d’eau de 3 x 3,5 m

• WC indépendant

Au deuxième étage:

• grenier de 80 m2 environ

Chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann à condensation

Petite dépendance attenante avec la chaufferie

Terrain de 2 039 m2 avec jardin, terrasse, puits et parking

Propriété mariant parfaitement l'authenticité des vieilles pierres avec le confort moderne.