6495 – Saint Aulaye

En lisière d’un petit hameau tranquille de la commune de Saint Aulaye, limite Dordogne/Charente, un logis charentais de 332 m2 habitable de suite mais à moderniser entièrement Non attenante se trouve une grange de 9,2 x 12,6 m et une petite porcherie flanquée d’un puits. Le tout se trouve sur un hectare de terrain environ avec une autre puits. Possibilité d’acquérir 3 ha supplémentaires. Le logis comprend au rez-de-chaussée: • entrée de 2 x 3,8 m avec escalier menant à l’étage • salon de 28 m2 avec cheminée monumentale en pierre et porte/fenêtre donnant sur le jardin • salle à manger de 4 x 7 m avec cheminée et porte/fenêtre • vaste salle de séjour de 7 x 11,5 m avec belles terres cuites au sol, escalier menant à la mezzanine et 5 porte/fenêtres • cuisine de 4,2 x 6,2 m avec grande cheminée en pierre et porte/fenêtre • chambre de 3,1 x 4,1 m avec lavabo • dégagement de 1,7 x 3,1 m • salle de bains de 1,8 x 2,4 m • WC indépendant • chaufferie À l’étage: • chambre parentale de 6 x 8,1 m avec double porte/fenêtre donnant sur le balcon • chambre de 3 x 5,5 m • chambre de 3,6 x 3,7 m • chambre de 3,9 x 4,1 m • chambre de 3,5 x 4,1 m • salle d’eau de 0,9 x 4 m • WC indépendant • mezzanine de 24 m2 au dessus de la salle de séjour Chauffage central au fioul avec production eau chaude Taxes foncières: 1 380 € Taxes habitation: 500 € Affaire intéressante par sa situation agréable et son potentiel mais prévoir un budget conséquent pour moderniser le logis.