6470 – RIBERAC

En plein centre de Riberac, une belle maison de ville de 348 m2 magnifiquement restaurée avec goût comprenant au rez de chaussée :

• hall d’entrée de 3 x 5 m • salon de 5,7 x 6 m avec belle cheminée en pierre

• petit salon de 4 x 6 m avec grandes armoires encastrées

• salle à manger de 3,6 x 7,6 m avec porte/fenêtre donnant sur la terrasse surélevée de 4,8 x 5,3 m avec store électrique

• superbe cuisine entièrement équipée de 28 m2 avec porte/fenêtre donnant sur le jardin

• bureau de 4,3 x 5 m

• réserve de 2 x 2,7 m

• buanderie de 3,8 x 4,2 m

• WC de 1,3 x 2 m avec carrelage au sol

Tout le rez-de-chaussée avec beau plancher ancien au sol sauf quand indiqué différemment

Au premier étage :

• palier de 3 x 4 m

• chambre parentale de 28 m2 avec grandes penderies encastrées et climatisation

• salle d’eau avec WC de 2,3 x 3,3 m ensuite

• chambre de 26 m2

• salle de bains avec WC de 2,4 x 2,7 m ensuite

• dressing de 1 x 2,5 m

Tout l’étage avec beau plancher ancien au sol sauf dans les sanitaires carrelés

Au deuxième étage:

• chambre de 26 m2

• salle de bains avec WC de 2,3 x 2,7 m ensuite

• chambre de 4,1 x 5,8 m avec climatisation

• salle de bains avec WC de 1,9 x 2,5 m ensuite

• lingerie de 2,6 x 5,5 m

Au sous-sol:

• grandes caves avec gravier au sol dont une avec adoucisseur d’eau

Au rez-de-jardin:

• débarras de 2,8 x 4,6 m avec sol en béton

• débarras de 3,6 x4,4 m avec sol en béton

• chaufferie de 1,9 x 2,6 m avec sol en béton

• garage de 4,6 x 4,8 m avec sol en béton et système de filtration pour la piscine

• cave de 3,5 x 4,6 m avec sol en terre battue

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Viessmann et production eau chaude, tout à l’égout

Terrain de 675 m2 avec portail d’accès télécommandée, jardin avec piscine à eau salée de 4 x 8 m, jolie fontaine et plusieurs terrasses.

Coût d’énergie: 1 729 €/an

Propriété de grande qualité avec beaucoup de caractère