6354 – Saint Alvère

Dans un endroit tranquille et reposant de la région de Saint Alvère, à environ 25 kilomètres de l’airport de Bergerac, une propriété d'agrément entièrement restaurée avec goût à un niveau de monuments historiques comprenant:

• un gentilhommière de 310 m2 flanqué d’un pigeonnier

• un pavillon d’été de 49 m2

• un abri de voitures

• une grange

Le tout est situé dans un parc entièrement clos de 18 928 m2 avec piscine, tennis, terrain de pétanque, réservoir d’eau de pluie, puits, parking et plusieurs terrasses.

Le gentilhommière comprend au rez de chaussée :

• hall d’entrée principale de 2,7 x 4,6 m avec 2 baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de 3,8 x 7,2 m dont la charpente métallique a été faite par un forgeron d’art et une autre terrasse avec tonnelle de vigne de 2,6 x 13,5 m

• entrée secondaire dans le pigeonnier de 2,3 x 3,8 m

• salon de 50 m2 avec très belle cheminée monumentale en pierre, plancher au sol, placard ancien encastré, escalier menant à l’étage et 2 doubles porte/fenêtres donnant sur la terrasse avec la tonnelle

• cuisine équipée/salle à manger de 6,1 x 6,6 m avec grande cheminée, armoire ancienne encastrée et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse couverte

• bureau/bibliothèque de 4,2 x 4,3 m

• chambre parentale de 3,5x 4,7 m avec plancher au sol, grandes penderies encastrées et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse avec la tonnelle

• salle de bains de 3,7 x 4,1 m ensuite avec bains, douche, lavabo et WC indépendant

• chambre de 3 x 3,9 m dans le pigeonnier avec porte/fenêtre donnant sur une petite terrasse privée

• douche de 1 m2 et WC indépendant également dans le pigeonnier

• buanderie de 2,3 x 2,8 m avec carrelage au sol

• espace lave mains de 1,3 x 2,2 m avec carrelage au sol

• WC indépendant de 1,4 x 1,5 m avec carrelage au sol

• cuisine d’été de 4,5 x 5,1 m avec béton peint au sol

• chaufferie de 1,8 x 2,4 m avec sol en béton

Partout où il n’est pas mentionné autrement il y a des très belles terres cuites anciennes au sol ainsi que sur les terrasses

A l’étage :

• palier de 2,6 x 7,6 m

• chambre de 4,6 x 5,8 m avec superbe charpente apparente

• chambre mansardée de 3,1 x 4 m

• chambre mansardée de 3,1 x 3,8 m

• chambre de 3,9 x 4,1 m dans le pigeonnier avec la belle charpente apparente

• lingerie de 2 x 2,9 m

• salle d’eau avec WC de 4,8 m2

• salle d’eau de 1,7 x 1,9 m

• WC indépendant

Les sols à l’étage ont été faits en béton léger et couverts par des tapis en fibres végétales

Chauffage central au fuel, double vitrage partout, adoucisseur d’eau

Le pavillon d’été de 5,2 x 9,4 m comprend une cheminée en pierre, petit évier, très belles terres cuites au sol et grandes baises vitrées donnant sur le parc

Grange en bois faisant office d’atelier de 5,6 x 14,2 m avec sol en béton, toiture isolée et pont hydraulique pour voitures

Abri de voitures de 8 x 8,5 m

Bûcher de 3,3 x 10,8 m

Espace piscine entièrement clos de murs avec dalles de pierre au sol, piscine de 6 x 12 m à eau salée et terrasse couverte de 4,8 x 9,5 m  

Propriété d’une rare qualité avec beaucoup de charme