6348 – Léguillac de Cercles

En lisière d’un petit hameau à une quinzaine de kilomètres de Brantôme, une maison de caractère restaurée pour les vacances et exposée plein sud de 249 m2 comprenant au rez-de-chaussée:

• entrée de 14 m2 avec carrelage au sol

• cuisine de 5,1 x 6,3 m avec pierres et poutres apparentes et carrelage au sol

• salle de bains avec WC de 2 x 4,8 m

• débarras de 1,1 x 2,2 m

• petite buanderie de 1,1 x 1,8 m

• cave de 5,5 x 5,7 m avec le système de filtration pour la piscine

À l’étage:

• salon de 5,2 x 6,3 m avec escalier menant au 2° étage

• salle à manger de 5,2 x 6,6 m avec belle cheminée monumentale en pierre, placards anciens encastrés et deuxième escalier menant au 2 ° étage

• chambre parentale de 5,7 x 5,7 m avec cheminée et évier en pierre et porte/fenêtre donnant sur le jardin

• salle d’eau avec WC ensuite de 1 x 2,8 m

• WC sous un des escaliers

Au 2 ° étage:

• chambre mansardée de 4,7 x 6,7 m avec salle d’eau ensuite de 0,8 x 1,7 m

• chambre mansardée de 5,7 x 5,8 m en enfilade

• chambre mansardée de 4,3 x 4,4 m

Pas de chauffage

Petite dépendance avec auvent de 2,9 x 3,7m

Terrain de 1 400 m2 avec piscine de 5 x 10 m à eau salée

Revenus locatifs saisonniers: 12 000 € par an environ