6340 – Paunat

Au coeur de la Dordogne, à 300 m du petit village pittoresque de Paunat et à quelques kilomètres d’un de plus beaux villages de France Limeuil, une propriété de caractère comprenant:

une maison principale de 110 m2

une maison d’amis de 100 m2

grange de 4,5 x 9,4 m

Ces bâtiments sont regroupés autour d’une cour et situés sur 3,2 ha de terrain dont un jardin de 1 500 m2 avec nombreuses terrasses, superbe piscine à eau salée et à débordement de 5 x 10 m et parking.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée:

• grand salon avec cheminée monumentale, belles dalles de pierre au su sol, porte/ fenêtre donnant sur la terrasse et escalier menant aux étages

• cuisine/salle à manger avec terres cuites au sol

• arrière cuisine

• salle d’eau avec WC

Au 1er étage:

• grande mezzanine avec coin télé

• salle de bains avec bains, douche et double lavabo

Au 2ème étage:

• chambre mansardée avec nombreux placards encastrés

Chauffage central au fioul

La maison d’amis comprend au rez-de-chaussée:

• entrée de 1,7 x 2,5 m avec four à pain et belles terres cuites au sol

• salon/bibliothèque de 4,7 x 4,8 m avec belles terres cuites au sol

• salle à manger de 4,3 x 5,5 m avec cheminée monumentale, belles terres cuites au sol et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse couverte de 2 x 6,1 m

• cuisine de 1,5 x 6,5 m

• chambre parentale de 4 x 4 m avec belles terres cuites au sol et salle d’eau avec WC de 1,2 x 2,5 m ensuite

• salle d’eau indépendant de 1,5 x 2,5 m avec WC et belles terres cuites au sol

• chaufferie

À l’étage:

• chambre mansardée de 3,75 x 5 m avec lavabo

• chambre mansardée de 3,8 x 4,5 m avec lavabo

Chauffage central au fioul

PROPRIÉTÉ AVEC BEAUCOUP DE CHARME