6320 – Saint Vincent De Connezac

TRES JOLIE MAISON DE CAMPAGNE Ref 6320

En lisière d’un petit village toute commodité à 10 km de Ribérac, dans un écrin de verdure au calme avec un beau jardin arboré de 2 800m2 ainsi qu’une piscine Desjoyaux de 10 x 5 m, et sans voisinage direct cette maison moderne et lumineuse plein pied avec petite mezzanine, rénovée avec goût de 1995 avec une superficie habitable de 145m2

comprenant au rez de chaussée:

 - une entrée de 1,5 x 3,7 m

 - une grande pièce composée d’une cuisine à l’américaine moderne, d’une salle de séjour et d’un salon avec cheminée et insert , carrelage au sol de 10,42 x 7,53m double porte/fenêtre donnant sur le jardin et terrasse couverte 7,33 x3,10 m

- une buanderie de 3 x 3,6 m avec carrelage au sol débarras de 1,2 x 2,9 m

- unWC

 un bureau ou chambre de 2,77 x 4,08 m

- une salle de bain de 1,90 x1 m

- une chambre de 4,50 x 4,50 m avec porte fenêtre et armoire coulissante

- une 2ème salle de bain douche de WC 2 x 1,70m

- une chambre de 3,30 m x 3m donnant sur terrasse terrasse spacieuse à l’entrée en mélèze de Sibérie au sol de 17,20 x3,20

- un atelier de 3, 10 x 2,40 m local technique piscine 3,10 x 2,40m

- à l’étage: mezzanine 2,78 x3,47 m

Chauffage électrique et insert avec distribution clim réversible Double vitrage.

Terrain de 2 800m2 bien exposé avec allée, entouré de haies de tuyas parking et car port extérieur et plusieurs terrasses

Petite dépendance pouvant servir de cave 3,40 x3 m

Taxes foncières: 712 €

Taxes habitation: 513 €

Prix 194 400 euros Honoraires d’agence inclus