6308 – saint martial de viveyrol

Sur les hauteurs du Verteillacois avec superbes vues sur le paysage vallonné, à une quinzaine de kilomètres de Riberac et quelques kilomètres d’un village avec les principaux commerces, une belle demeure du XVI°-XIX° siècle avec une surface habitable de 253 m2 entièrement restaurée avec goût comprenant rez-de-chaussée:

• hall d’entrée de 2,7 x 2,8 m avec carrelage au sol

• salon de 6,8 x 7,7 m avec cheminée monumentale Louis XIII en pierre, plancher au sol, escalier menant à l’étage et 2 double porte/fenêtres donnant sur le parc et une terrasse

• salle à manger de 4,2 x 6,9 m avec armoire ancienne encastrée terres cuites au sol et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse

• cuisine de campagne de 4,8 x 5,1 m en enfilade avec four à pain, belles terres cuites au sol et porte/fenêtre donnant sur une terrasse ombragée

• petite buanderie/réserve en suite

• chambre de 2,8 x 3,5 m avec carrelage au sol et baie vitrée donnant sur le parc

• salle d’eau de 1,6 x 2,5 m en suite ainsi qu’un petit dressing

• WC indépendant

• chaufferie de 2,1 x 6,8 m

À l’étage:

• bibliothèque de 4,6 x 7,8 m avec cheminée en pierre et 2 bibliothèques encastrées

• chambre de 4,3 x 7 m avec grande salle de bains avec WC en suite

• chambre de 4,5 x 6,9 m avec armoire ancienne encastrée

• salle de bain avec WC

• débarras de 3,1 x 4 m

Au 2° étage:

• grenier aménageable en partie

Chauffage central au gaz avec production eau chaude, pompe à chaleur, double vitrage partout, adoucisseur d’eau, système d’alarme et parafoudre.

Parc ombragé de 4 100 m2 avec puits, parking et belles vues sur la campagne environnante

Affaire d’une qualité exceptionnelle quant à son caractère et sa situation sur hauteur