6191 – RIBERAC

En lisière d’un petit bourg du Riberacois avec accès immédiat aux commerces, un ensemble de bâtiments comprenant un manoir ancien, un bâtiment avec la porche d’entrée et la maison de gardien, la grange et un préau qui forment une grande cour de 13 x 23 m ainsi qu’un hangar à l’écart

Le manoir ayant une superficie habitable de 280 m² comprend au rez-de-chaussée:

• belle salle de séjour de 7 x 8,8 m avec cheminée monumentale de XII° siècle, évier en

  pierre, dalles de pierre au sol et 2 portes/fenêtres donnant sur la cour

  hauteur sous plafond: 3,7 m

• pièce de 5,7 x 7,1 m avec buanderie/chaufferie et dalles de pierre au sol

• salle d’eau

• WC indépendant

• cave/cellier de 2,8 x 3,8 m

Au 1° étage:

• entrée par un balcon couvert

• pièce à vivre de 7,1 x 8,9 m avec cheminée monumentale en pierre, belles terres cuites 

  au sol et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse suspendue de 3 x 4 m avec dalles 

  de pierre au sol et une autre porte/fenêtre donnant sur le balcon d’entrée

  actuellement cette pièce est divisé en la cuisine et la salle à manger par des murs de 

  séparation

• 2 chambres de 3,5 x 4,6 m avec belles terres cuites au sol et double porte/fenêtres 

  donnant sur un balcon couvert de 1 x 7 m

• salle de bains avec WC

Au 2° étage:

• grand dortoir de 6,9 x 9 m avec plancher au sol et un coin WC avec lavabo

Chauffage central au gaz de ville avec production d’eau chaude et adoucisseur d’eau, au 1° étage chauffage au sol sous les terres cuites

La maison d’amis comprend à droite de la porche d’entrée de 3,5 x 4 m:

• 4,5 x 5,2 m avec cheminée, carrelage au sol et 2 porte/fenêtres donnant sur la cour et le 

  parc

• chambre de 4 x 4,6 m avec carrelage au sol

• salle d’eau avec WC

À gauche de la porche d’entrée qui se trouve au milieu:

• chambre de 4 x 4,4 m avec parquet au sol et porte/fenêtre donnant sur la cour

• pièce de 4,5 x 8,8 m avec béton au sol, chaudière et adoucisseur d’eau

• Grange de 10 x 15 m

• Atelier attenant de 3 x 5,7 m

• petite dépendance également attenante ainsi qu’un préau de 3,6 x 12,2 m

• un autre préau de 3,5 x 13 m fait le lien entre la maison de gardien et la grange

• autre dépendance avec 3 petites pièces de 2,7 x3 m donnant sur une terrasse couverte 

  2 x 7,3 m

• hangar de 8,9 x 9 m non attenant

Le tout est situé sur un terrain relativement plat de 13 695 m² traversé par un petit ruisseau

Ensemble avec beaucoup de charme et de caractère.