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6049 – Aubeterre sur Dronne
395 500 €
| Transaction Type: | Sales |
|---|---|
| Zip code: | 16 |
| Town: | Aubeterre sur Dronne |
| Living space: | 170.00 m² |
| Bedrooms: | 3 |
| Floors: | 2 |
| Property tax: | 1 500 € |
| Housing tax: | 0 € |
| DPE: | 267 |
Dans un des plus beaux villages classé de france, se trouve ce restaurant avec un grand logement en pierre entièrement restauré.
Au rez de chaussée le restaurant comprend:
- salle de 5x 5,50 m avec bar entièrement équipé, porte fenêtre donnant sur une des terrasses.
- salle de 4,50 x 6 m.
- grande cuisine professionnelle avec porte fenêtre donnant sur une cour.
- dégagement avec WC, porte donnant accès à une cour fermée comprenant les caves, autre accès donnant sur une petite cour fermée avec grotte alimentée par une source.
À l’étage le logement comprend:
- dégagement.
- salle d’eau.
- buanderie.
- bureau avec porte fenêtre donnant sur terrasse couverte.
- chambre avec placard encastré et parquet flottant.
- chambre avec placard encastré et plancher flottant.
- chambre avec placard encastré et plancher flottant.
Au 2ème étage:
- grande pièce d’environ 85 m2 style «loft» salon/salle à manger/cuisine équipée avec murs en pierre apparente, et porte d’entrée indépendante.
Double vitrage partout sauf dans le restaurant, chauffage climatisation réversible.Tout à l’égout.
À l’extérieur, 2 terrasses d’une capacités d’environ 80 cvts, un jardin pouvant accueillir quelques tables, et un jardin d’agrément.
Très belle affaire, saine, dans un très joli environnement.
Chiffre d’affaire de 130 000€
Taxe foncière (habitation + restaurant): 1500 €