6013 – Villamblard

Au coeur du Périgord, dans un endroit très calme et reposant à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, sur les hauteurs avec belle vue sur la campagne verdoyante et vallonnée, un château du XIXème siècle entièrement restauré avec chambres d’hôtes et de nombreuses dépendances avec des gîtes de prestige.
Le tout est situé sur 15,5 ha de terrain avec parc, prés, bois, tennis et piscine.
 
Le château comprend au rez de chaussée:
hall d’entrée de 4,5 x 4,8 m avec de belles terres cuites au sol et escalier principal   
  menant à l’étage
• dégagement de 2,3 x 4 m avec belles terres cuites au sol et escalier secondaire menant
  aux étages
salle de séjour de 4,4 x 7,5 m avec belle cheminée en marbre blanc, beau plafond avec
  de superbes gypseries, double porte/fenêtre donnant sur le parc et parquet en chêne au  
  sol
• salle à manger de 5,1 x 9,2 m avec belle cheminée monumentale en bois sculpté, beau
  plafond avec superbes gypseries, bibliothèques encastrées et beau plancher au sol
• salon de 4 x 5,5 m avec belles terres cuites au sol, double porte/fenêtre donnant sur la
  terrasse et petit bureau dans la tour en-suite
cuisine entièrement équipée de 4,5 x 5,5 m avec cheminée monumentale en pierre,
  belles terres cuites au sol, double porte/fenêtre donnant sur le parc et un cellier en-suite
  dans la tour
• petit bureau de 2,4 x 2,5 m avec plancher au sol
• 2 WC
Au 1er étage :
• chambre de 4,1 x 5,5 m avec superbe salle de bains et WC en-suite dans la tour
chambre de 4,5 x 5,5 m avec belle salle d’eau et WC en-suite, ainsi qu’un espace
  double lavabo dans la tour
• chambre de 4 x 5,3 m avec belle salle d’eau et WC en-suite
• chambre de 4,4 x 5,2 m avec belle salle de bains et WC en-suite
• chambre de 3,2 x 3,8 m avec salle d’eau et WC en-suite
• chambre de 2,1 x 3,2 m avec salle d’eau et WC en-suite
Au 2ème étage :
• chambre de 4,1 x 5,5 m avec belle salle de bains et WC en-suite dans la tour
• chambre de 4,5 x 5,5 m avec belle salle de bains et WC en-suite dans la tour
• chambre de 4 x 5 m
• salle de jeux de 3,8 x 4,2 m
• dressing de 3,8 x 4,2 m
• buanderie de 4 x 4,3 m avec douche
• lingerie de 4 x 4,5 m
Au sous-sol :
• pièce avec chambre froide
• chaufferie
Chauffage central Viessmann au fuel avec production d’eau chaude

Les dépendances forment un petit village avec nombreux bâtiments dans lequel 3 gîtes luxueux (5 étoiles) sont aménagés.

Gîte n°1:  est adapté pour recevoir des personnes à mobilité réduite et comprend :
cuisine équipée/salon/salle à manger de 30 m2 avec belles dalles de pierres
  reconstituées au sol et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse
• chambre de 19 m2 avec double porte/fenêtre donnant sur la terrasse
• salle de bains avec douche de 6,5 m2
• WC indépendant
Chauffage électrique et double vitrage

Gîte n°2 : “Les Arômes” comprend au rez de chaussée
• salon/salle à manger de 4,5 x 7,5 m avec cheminée, beau carrelage au sol et double
  porte/fenêtre donnant sur la terrasse
• cuisine équipée de 2,9 x 3,7 m2
• buanderie
• WC
A l’étage :
• chambre de 3,1 x 4,1 m
• chambre de 3,5 x 4,1 m
• palier de 3,2 x 4,6 m avec coin salon
• belle salle de bains
• WC indépendant
Chauffage électrique et double vitrage partout

Gîte n°3 : “Les Roses”
• salon/salle à manger de 3,8 x 7,8 m avec beau carrelage au sol et baie vitrée donnant sur
  la terrasse
• cuisine équipée de 3,1 x 4,1 m
• chambre de 3,8 x 4,8 m avec belle salle de bains en-suite
• chambre de 3,7 x 3,4 m
• belle salle de bains
• WC indépendant
• buanderie
A l’étage: (accessible de l’extérieur)
• chambre de Maître de 4,2 x 8,1 m avec belle salle de bains et WC
Chauffage électrique et double vitrage partout

Dans les autre bâtiments se trouvent :
• une grande salle de banquet de 5 x 8,2 m avec carrelage au sol
• buanderie de 4,4 x 4,6 m avec carrelage au sol
• WC
• un gîte à refaire
• une grange de 6,2 x 14,4 m
une grange de 4 x 7,5 m, un bûcher de 4,8 x 5,6 m et 2 grandes boxes à chevaux
autres petites dépendances

Taxe d’habitation et foncière : 4 200 € /an;                      Fuel :    5 000 €/an

Propriété de qualité dans une belle situation avec beaucoup de charme
Le prix inclus les gîtes équipés.