6010 – Montagrier

Au bout d’un petit chemin dans la région de Montagrier, dans un endroit très calme et privé sans voisinage immédiat, sur hauteur avec très belle vue sur la campagne vallonnée et verdoyante, une superbe propriété de caractère restaurée sur un très haut niveau.
L’ensemble comprend une maison principale qui est une grange restaurée de 215 m2, une maison secondaire de 122 m2, un grand auvent, une petite dépendance et un carport qui sont regroupé autour d’une cour.
Le tout est situé sur 16 440 m2 de terrain avec plusieurs terrasses, piscine, terrain de pétanque et est accessible par un chemin privé ainsi qu’un petit chemin rural

La maison principale comprend au rez-de-chaussée:
• entrée de 1,1 x 3 m
• passage/hall de 2 x 4,3 m avec 2 double porte/fenêtres donnant sur la cour
• vaste living  avec cuisine équipée, cheminée centrale, grandes armoires encastrées et 5
  porte/fenêtres donnant sur la cour et plusieurs terrasses dont une couverte
• arrière cuisine équipée également de 2,1 x 3 m avec double porte/fenêtre donnant sur la
  terrasse surplombant la piscine
• chambre de maître de 36 m2 avec belle salle d’eau et WC, petit dressing et double
  porte/fenêtre donnant sur la terrasse surplombant la piscine
• WC indépendant
• chaufferie
Tout le rez-de-chaussée avec béton ciré au sol et chauffage au sol
A l’étage:
• mezzanine de 5,4 x 9,1 m avec grande bibliothèque
• bureau/chambre de 3,9 x 9,1 m
Chauffage central au fioul avec production l’eau chaude, chaudière Viessmann et double vitrage partout

La maison secondaire comprend au rez-de-chaussée:
• salon/salle à manger avec coin cuisine de 5 x 5,5 m avec porte/fenêtre donnant sur la
  cour
• chambre de 4,2 x 4,8 avec superbe salle d’eau accessible pour des personnes
  handicapées, petit dressing et double porte/fenêtre donnant sur une terrasse.
• WC indépendant également accessible pour des personnes handicapées
• chaufferie/buanderie de 3,2 x 4 m
• petite cave à vin
Tout le rez-de-chaussée avec beau carrelage au sol
À l’étage:
• palier de 3 x 4,6 m avec grandes armoires encastrées
• chambre de 4,6 x 5,2 m avec double porte/fenêtre donnant sur la terrasse surélevée
• chambre de 4,3 x 5 m avec double porte/fenêtre donnant sur la terrasse surélevée
• très belle salle de bains avec bains, douche et lavabo
• WC indépendant
Chauffage central au fioul avec production l’eau chaude, double vitrage partout et adoucisseur d’eau

À la maison principale est attenant un grand auvent qui abrite le local technique pour la piscine, un petit atelier, la cuve à fioul ainsi qu’une remise pour les coussins des meubles de jardin

Dans la cour il y a une dépendance non attenante avec abri de jardin et ancienne porcherie
Carport de 5,3 x 7,6 m
Piscine chauffée par pompe à chaleur de 4 x 12 m à eau salée et couverture électrique
Puits

Propriété recherchée par sa situation privilégiée et sa qualité de restauration