6258 – Riberac

A mi-chemin de Brantôme et de Ribérac, en lisière d’un petit hameau de la vallée de la Dronne, une superbe maison de Maître de 420 m2 restaurée sous direction d’un architecte avec 4 800 m2 de terrain, dont un prés, parc et cour avec plusieurs granges, hangar, pigeonnier et autres dépendances.

La maison, qui à restaurée avec un standard très élevé: double vitrage partout, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur le rez de chaussée et à l’étage, centrale d’aspiration, portes/fenêtres en partie coulissantes.

La maison comprend au rez de chaussée :

• salle de séjour de 6,5 x 9,3 m avec cheminée en pierre et deux double portes/fenêtres donnant sur une terrasse et sur le parc

• superbe cuisine équipée/salle à manger avec deux double portes/fenêtres donnant sur deux terrasses

• dégagement de 2,7 x 3,4 m avec grands placards encastrés

• WC

• hall de 3,3 x 3,5 m

• buanderie de 2 x 2,2 m

• cellier de 2 x 3,4 m

• cave à vin de 2,4 x 3,3 m avec gravier au sol

• bel escalier en pierre d’origine menant à l’étage

A l’étage :

• grand palier

• chambre de Maître de 4,8 x 4,9 m

• dressing de 3 x 3,4 m en-suite

• salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo

• WC indépendant

• 2 chambres de 3,2 x 4,8 m

• salle d’eau avec WC

• dressing de 3,4 x 4,8 m

• chambre d’amis de 5,5 x 5,9 m avec cheminée en pierre et double porte/fenêtre donnant sur un perron en pierre surplombant une terrasse abritée

Au 2ème étage :

• salle de jeux de 9 x 9,5 m

•2 chambres de 3,4 x 4,7 m avec salle d’eau en suite

• chambre de 5,5 x 5,7 m

• WC indépendant

La maison est entourée de plusieurs terrasses dont une très abritée de 8,6 x 10,5 m avec escalier en pierre menant à la chambre d’amis et accès à la chaufferie

Grange de 6,6 x 7,9 m avec une couverture neuve, garage et petite dépendance

Grange de 7,7 x 13,8 m avec hangar en bois de 9,6 x 12 m attenant

Jolie dépendance de 5 x 10,2 m avec cheminée en pierre

Pigeonnier de 3 x 3,1 m et petite dépendance avec débarras

Auvent de 4 x 7,4 m

Tous les bâtiments forment une grande cour avec un accès par un beau porche en pierre

Affaire d'une grande qualité