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4686 – Bordeaux
689 000 €
| Transaction Type: | Sales |
|---|---|
| Zip code: | 33 |
| Town: | Bordeaux |
| Living space: | 227.00 m² |
| Situation: | Campagne |
| Rooms: | 8 |
| Bedrooms: | 5 |
| Number of bathrooms: | 2 |
| Number of WC: | 3 |
| Floors: | 1 |
| Levels: | 2 |
| Property tax: | 1 700 € |
| Housing tax: | 0 € |
| GES: | 39 |
| DPE: | 131 |
A une demi-heure de Bordeaux et de Libourne, une belle maison girondine avec 10ha45 de terrain dont 8ha de vignes AOC Bordeaux Supérieur, des bâtiments d’exploitation et tout le matériel necessaire pour la vinification, le stockage et la culture.
1 ha de vignes sont neuf car replantés en 2011.
2,7 ha restent à planter
La maison comprend au rez-de-chaussée:
• salon de 5,6x8,5m avec cheminée en marbre style art-deco et carrelage au sol
• salle à manger de 5,6x5,6m avec cheminée en pierre, carrelage au sol et escalier menant
à l’étage
• cuisine de 3,2x5,6m avec cheminée en pierre et carrelage au sol
• cellier
• W.C
• chambre de 4x4,9m avec carrelage ancien au sol
• salle d’eau avec W.C
• chaufferie
• garage
A l’étage
• grand couloir desservant toutes les pièces
• 2 chambres de 3,1x4,4m
• chambre de 2,6x4,4m
• chambre de 2,3x4,4m
• salle d’eau avec dégagement et placards encastrés
• W.C indépendant
Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude
Grand chai attenant derrière la maison.
Grand bâtiment d’exploitation non attenant.
Le matériel de vinification, automatique, stockage et de culture représente une valeur d’environ 110000€
Le revenu net des vignes et de 85000 € /an environ.
Impôts fonciers: 1174 € /an.
Affaire intéressante pour son rapport.