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6081 – CONFOLENS
795 000 €
| Transaction Type: | Vente |
|---|---|
| Zip code: | 16 |
| Town: | CONFOLENS |
| Living space: | 0.00 m² |
| Situation: | Campagne |
| Rooms: | 23 |
| Bedrooms: | 10 |
| Number of bathrooms: | 2 |
| Number of bathrooms: | 5 |
| Number of WC: | 6 |
| Floors: | 2 |
| Levels: | 3 |
| Property tax: | 3 500 € |
| Fees: | 6 € |
| Housing tax: | 0 € |
Limite Vienne/Charente, à l’écart d’un petit bourg avec les principales commodités et à
55 kms de Poitiers et de sa gare TGV, un château de 1827 entièrement restauré, flanqué sur ses côtés de deux pavillons dans lesquels des habitations indépendantes ont étés aménagées.
Le château comprend au rez de chaussée :
• Hall d’entrée de 52m2 avec sol en mosaïque et escalier en chêne menant à l’étage.
• Salon de 36m2 avec cheminée en marbre.
• Salle à manger de 36m2 avec cheminée en marbre et office de 26m2 en-suite.
• Bureau de 26m2.
• Salle de séjour de 42m2 avec carrelage au sol.
• Cuisine entièrement équipée avec terres cuites au sol.
• Buanderie.
• Entrée secondaire.
• Salle de bains avec WC.
• Salle d’eau.
A l’étage:
• Palier de 21m2 et couloirs desservant toutes les chambres.
• Chambre de maître de 32m2.
• Dressing/salle de bains avec WC, de 26m2, en-suite.
• Petit boudoir de 11m2 également en-suite.
• 4 Chambres de 36m2.
• Salle de bains avec WC de 14m2.
Au deuxième étage:
• 2 grands greniers aménageables.
Chauffage électrique et double vitrage partout
L’appartement n°1 comprend au rez-de-chaussée:
• Salon de 38m2 avec cheminée.
• Salle à manger de 36m2.
• Cuisine équipée de 26m2.
• Salle d’eau avec WC de 14m2.
A l’étage
• Palier/bureau de 28m2.
• Chambre de 36m2.
• 2 chambres de 18m2.
• Salle de bains avec WC de 28m2.
Dans la fermette attenante au château a été aménagée un deuxième appartement comprenant:
• Salle de séjour de 42m2 avec belle cheminée en pierre.
• Petite salle à manger de 12m2.
• Cuisine de 21m2.
• Chambre de 36m2.
• Chambre de 30m2.
• Salle de bains avec WC de 12m2
Dépendance attenante avec bûcher, atelier, cave à vins et sauna.
Vaste grange non attenante avec toiture neuve.
Autre petite dépendance avec local technique pour la piscine, salle d’eau avec wc et débarras.
Terrain de 5,47 ha environ avec jardin de 5000m2 environ, piscine de 6 x 12 m à eau salée, étang d’un hectare, bassin d’eau, prés et bois.
Impôts locaux : 3000 €/an
Electricité : 3000€/an
Les deux appartements annexes sont vendus meublés et il y a une possibilité de location de vacances avec un revenu de
€ 15 000 par an.
Affaire d’un excellent rapport qualité/prix.