6000 – Riberacois

Située dans un petit bourg du Riberacois, une belle demeure du XVIII° siècle restaurée avec tout confort en respectant le style de l’époque avec 7 chambres et un gîte aménagé dans un grand pigeonnier non attenant.
Le tout est situé dans un beau jardin d’un hectare environ avec nombreuses terrasses, espace piscine avec piscine de 6 x 12 m à eau salée, terrain de pétanque, parking pour 6 voitures et petit plan d’eau ombragé.

Le maison principale ayant une façade de 45 m comprend au rez-de-chaussée:
• hall d’entrée de 2,5 x 6,2 m avec belle armoire d’époque, jolies terres cuites au sol et  
  escalier en bois menant à l’étage
• WC avec lavabo
• salle de séjour de 5 x 7,2 m avec cheminée monumentale et potager en pierre, dalles de
  pierre au sol et double porte/fenêtre donnant sur le jardin
• salon de 5,5 x 5,6 m avec cheminée en pierre, belles terres cuites au sol, placards Louis
  XIII encastrés et 2 double porte/fenêtres donnant sur une des terrasses
• salle à manger de 5,1 x 5,2 m en enfilade avec belles terres cuites au sol, armoires
  Louis XIV encastrées et porte/fenêtre donnant sur la grande terrasse de 5 x 9,5 m avec
  dalles de pierre au sol et grande store électrique
• cuisine équipée de 4,7 x 5,3 m avec belles terres cuites au sol, 2° escalier menant à
  l’étage et un mezzanine et 2 porte/fenêtres donnant sur la grande terrasse et la rue
• chambre de 5,3 x 7,2 m avec placards Louis XIV encastrés, beau parquet en chêne au
  sol et double porte/fenêtre donnant sur le jardin
• salle d’eau avec WC en suite
• chambre de 4,5 x 5,6 m avec plancher en châtaignier et double porte/fenêtre donnant
  sur l’espace piscine avec une terrasse privative de 5 x 6 m avec dalles de pierre
  reconstituées au sol
• salle d’eau avec WC en suite
• salle de détente de 5,7 x 6,8 m avec bar, dalles de pierre reconstituées au sol, 3° escalier
  menant à l’étage et un mezzanine et double porte/fenêtre donnant sur une terrasse de  
  8 x 9 m avec dalles de pierre reconstituées au sol
• petite buanderie
• garage de 2,8 x 4,8 m avec dalles de pierre reconstituées au sol
• cave à vin de 2,1 x 3,7 m avec carrelage au sol
• débarras de 1,8 x 6 m avec carrelage au sol
• chaufferie de 1,8 x 5 m
• pièce à aménager de 4,7 x 4,8 m avec carrelage au sol
Au 1° étage:
• chambre de 4,5 x 5,2 m avec belle cheminée en pierre, superbe armoire Louis XIV
  encastrée et beau plancher en chêne ancien au sol
• belle salle d’eau avec WC
• chambre de 5,9 x 7,9 m avec cheminée et évier en pierre, superbe armoire Louis XIV
  encastrée et beau plancher en chêne ancien au sol
• salle de bains avec WC en suite
• chambre de 5,9 x 6 m avec cheminée
• salle de bains avec WC en suite
• chambre de 3 x 5,3 m avec armoire encastrée
• salle d’eau avec WC en suite
• petite chambre d’appoint de 2,5 x 2,5 m
• chambre mansardée de 5,7 x 8,7 m
• salle d’eau avec WC en suite
• mezzanine de 3 x 6,1 m au dessus de la salle détente
• mezzanine de 3,4 x 5,6 m au dessus de la cuisine avec belle cheminée en pierre
• pièce à aménager de 6,7 x 9,5 m
Chauffage central au fioul avec cuve à double parois enterrée, double vitrage partout, tout à l’égout et système d’un clé ouvrant tout les portes.

Le pigeonnier comprend au rez-de-chaussée:
• salle à manger de 4 x 5 m avec terres cuites au sol et double porte/fenêtre donnant sur
  le jardin
• cuisine équipée de 2,3 x 3,3 m
• belle salle d’eau avec WC
• garage
Au rez-de-jardin:
• salon de 3,6 x 5,5 m avec plancher au sol
À l’étage:
• chambre/mezzanine de 3,6 x 3,9 m avec superbe charpente apparente
Chauffage électrique

Petite dépendance avec abri de jardin
Taxes foncières: 2 238 €/an
Ensemble avec beaucoup de charme et de caractère et une grande qualité de restauration.